Que signifient les données DVF pour Les Villages Vovéens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Villages Vovéens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Villages Vovéens compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Villages Vovéens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Villages Vovéens, le prix moyen est de 1 706 €/m² et le prix médian de 1 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Villages Vovéens n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Villages Vovéens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Les Villages Vovéens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Villages Vovéens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Villages Vovéens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Villages Vovéens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Villages Vovéens au prix de 1 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Villages Vovéens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Villages Vovéens entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Villages Vovéens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Villages Vovéens, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 790 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 050 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 269 €/m².

Prix immobilier Les Villages Vovéens

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28422 4 009 habitants 62 hab./km²

↑ +1.50%

1 706 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Villages Vovéens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 721 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Villages Vovéens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Villages Vovéens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Villages Vovéens.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

13,3%

Maisons

12 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 13,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Villages Vovéens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 790 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 721 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -23.40%

1 050 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -78.80%

269 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

269 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Roland Garros	27/06/2025	Maison	102 m²	258 000 €	2 529 €/m²
11 Rue Marie Curie	10/06/2025	Maison	90 m²	162 360 €	1 804 €/m²
31 Rue Du Voisin	22/05/2025	Maison	82 m²	134 000 €	1 634 €/m²
30 Rue De Verdun	12/05/2025	Maison	73 m²	132 000 €	1 808 €/m²
30 Rue De Verdun	12/05/2025	Maison	73 m²	132 000 €	1 808 €/m²
14 Rue De Bel Air	31/03/2025	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
9 Rue Texier Gallas	25/03/2025	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
9 Rue Texier Gallas	25/03/2025	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
57 Rue De Chateaudun	21/03/2025	Appartement	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
6 Rue Marie Curie	12/03/2025	Maison	90 m²	161 370 €	1 793 €/m²
9 Rue Marie Curie	12/03/2025	Maison	90 m²	173 250 €	1 925 €/m²
4 Bd Maurice Violette	28/02/2025	Maison	127 m²	173 000 €	1 362 €/m²
2 Rue De La Republique	21/02/2025	Appartement	117 m²	78 400 €	670 €/m²
12 Rue Marie Curie	10/02/2025	Maison	90 m²	162 563 €	1 806 €/m²
34 Rue De Chateaudun	29/01/2025	Local commercial	725 m²	195 000 €	269 €/m²
3 Rue Du Parc	23/01/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
3 Rue Du Parc	23/01/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
3 Rue Du Parc	23/01/2025	Maison	15 m²	80 000 €	5 333 €/m²
3 Rue Du Parc	23/01/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
3 Rue Du Parc	23/01/2025	Maison	15 m²	80 000 €	5 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Villages Vovéens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Parc	7 ventes	3 333 €/m²	-	288 m²
La Grande Piece	6 ventes	-	-	5 072 m²
Le Bois Paillet	5 ventes	-	-	401 m²
Marolles	5 ventes	-	-	1 966 m²
Rue Marie Curie	5 ventes	1 837 €/m²	-	508 m²
Rue De Chateaudun	4 ventes	-	1 428 €/m²	861 m²
Rue De La Republique	4 ventes	-	670 €/m²	-
Rue De Verdun	4 ventes	1 808 €/m²	-	492 m²
Candie	3 ventes	-	-	972 m²
Fosse Rouge	3 ventes	-	-	1 340 m²
Bd Maurice Violette	2 ventes	1 362 €/m²	-	592 m²
Le Gland De Villequoy	2 ventes	-	-	1 052 m²
Rue Du Voisin	2 ventes	1 634 €/m²	-	500 m²
Rue Roland Garros	2 ventes	2 529 €/m²	-	254 m²
Rue Texier Gallas	2 ventes	2 635 €/m²	-	814 m²
Ouches De Chavernay	1 vente	-	-	2 215 m²
Rue De Bel Air	1 vente	1 630 €/m²	-	810 m²
Rue Du Pavillon	1 vente	1 103 €/m²	-	819 m²
Rue Saint Marc	1 vente	-	-	1 633 m²
Voves	1 vente	-	-	25 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Villages Vovéens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Villages Vovéens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,2 km