Que signifient les données DVF pour Les Corvées-les-Yys ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Corvées-les-Yys, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Corvées-les-Yys compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Corvées-les-Yys

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Corvées-les-Yys, le prix moyen est de 1 924 €/m² et le prix médian de 1 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Corvées-les-Yys n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Corvées-les-Yys n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Les Corvées-les-Yys ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Corvées-les-Yys

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Corvées-les-Yys couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Corvées-les-Yys

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Corvées-les-Yys au prix de 1 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Corvées-les-Yys

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Corvées-les-Yys entre 2024 et 2025 est de +51.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Corvées-les-Yys

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Corvées-les-Yys, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 924 €/m².

Prix immobilier Les Corvées-les-Yys

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28109 326 habitants 23 hab./km²

↑ +51.60%

1 924 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Corvées-les-Yys. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 924 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Corvées-les-Yys

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Corvées-les-Yys au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Corvées-les-Yys.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Corvées-les-Yys. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +51.60%

1 924 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 924 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Tarannerie	23/05/2025	Maison	97 m²	70 290 €	725 €/m²
1 La Tarannerie	23/05/2025	Maison	25 m²	70 290 €	2 812 €/m²
3 Le Bois Massot	29/03/2025	Maison	84 m²	143 000 €	1 702 €/m²
3 Le Bois Massot	29/03/2025	Maison	84 m²	143 000 €	1 702 €/m²
12 Sausseux	07/03/2025	Maison	55 m²	181 500 €	3 300 €/m²
2 La Guerinerie	04/02/2025	Maison	56 m²	75 500 €	1 348 €/m²
2 La Guerinerie	04/02/2025	Maison	56 m²	75 500 €	1 348 €/m²
3 Rue Saint - Georges	28/12/2024	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
1 Sausseux	05/10/2024	Maison	138 m²	225 000 €	1 630 €/m²
1 Sausseux	05/10/2024	Maison	138 m²	225 000 €	1 630 €/m²
1 Sausseux	05/10/2024	Maison	138 m²	225 000 €	1 630 €/m²
1 Sausseux	05/10/2024	Maison	138 m²	225 000 €	1 630 €/m²
8 Les Yys	06/09/2024	Maison	118 m²	202 000 €	1 712 €/m²
8 Le Gue	28/06/2024	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
8 Le Gue	28/06/2024	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
6 Le Gue	04/04/2024	Maison	49 m²	83 400 €	1 702 €/m²
1 Le Bout Du Bois	16/02/2024	Maison	185 m²	62 500 €	338 €/m²
1 Rue Du Soleil Levant	10/02/2024	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
9 Rue Du Perche Et De La Beauce	22/08/2023	Maison	229 m²	235 000 €	1 026 €/m²
2 Rue Du Perche Et De La Beauce	23/06/2023	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Corvées-les-Yys. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Guerinerie	11 ventes	1 348 €/m²	-	2 382 m²
La Tarannerie	5 ventes	1 768 €/m²	-	1 590 m²
Le Bois Massot	4 ventes	1 702 €/m²	-	1 052 m²
Sausseux	4 ventes	3 300 €/m²	-	728 m²
Saint - Laurent	2 ventes	-	-	7 350 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Corvées-les-Yys

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Corvées-les-Yys. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km