Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Thomas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Thomas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Thomas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Thomas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Thomas, le prix moyen est de 1 750 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Thomas n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Thomas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Mesnil-Thomas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Thomas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Thomas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Thomas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Thomas au prix de 1 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Thomas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Thomas entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Thomas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Thomas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 750 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-Thomas

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28248 337 habitants

↓ -2.90%

1 750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Thomas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-Thomas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 750 €/m²

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte De Jaudrais	27/02/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
7 Rte De Jaudrais	27/02/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
26 Le Buisson	07/06/2024	Maison	112 m²	182 000 €	1 625 €/m²
26 Le Buisson	07/06/2024	Maison	112 m²	182 000 €	1 625 €/m²
26 Le Buisson	07/06/2024	Maison	112 m²	182 000 €	1 625 €/m²
140 Les Epineraises	10/02/2024	Maison	80 m²	158 250 €	1 978 €/m²
4 Rue Des Boulangeries	14/12/2023	Maison	106 m²	211 000 €	1 991 €/m²
4 Rue Des Boulangeries	14/12/2023	Maison	106 m²	211 000 €	1 991 €/m²
1 Rte De Jaudrais	07/12/2023	Maison	58 m²	67 500 €	1 164 €/m²
44 Les Cloutieres	23/09/2023	Maison	70 m²	139 000 €	1 986 €/m²
44 Les Cloutieres	23/09/2023	Maison	70 m²	139 000 €	1 986 €/m²
9 Le Tartre	04/09/2023	Maison	90 m²	199 500 €	2 217 €/m²
9 Le Tartre	04/09/2023	Maison	90 m²	199 500 €	2 217 €/m²
69 Les Fours A Chaux	19/07/2023	Maison	116 m²	126 500 €	1 091 €/m²
69 Les Fours A Chaux	19/07/2023	Maison	26 m²	126 500 €	4 865 €/m²
6 La Grande Motte	23/05/2023	Maison	67 m²	103 500 €	1 545 €/m²
9000 La Petite Motte	20/02/2023	Local commercial	15 m²	188 500 €	12 567 €/m²
9000 La Petite Motte	20/02/2023	Maison	55 m²	188 500 €	3 427 €/m²
9000 La Petite Motte	20/02/2023	Local commercial	15 m²	188 500 €	12 567 €/m²
9000 La Petite Motte	20/02/2023	Maison	55 m²	188 500 €	3 427 €/m²