Que signifient les données DVF pour Le Gué-de-Longroi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Gué-de-Longroi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Gué-de-Longroi compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Gué-de-Longroi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Gué-de-Longroi, le prix moyen est de 2 094 €/m² et le prix médian de 2 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Gué-de-Longroi n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Gué-de-Longroi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Le Gué-de-Longroi ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Gué-de-Longroi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Gué-de-Longroi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Gué-de-Longroi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Gué-de-Longroi au prix de 2 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Gué-de-Longroi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Gué-de-Longroi entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Gué-de-Longroi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Gué-de-Longroi, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 094 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 174 €/m².

Prix immobilier Le Gué-de-Longroi

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28188 889 habitants

↑ +2.30%

2 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 125 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Gué-de-Longroi

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Gué-de-Longroi
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

2 094 €/m²

Prix médian/m²

2 125 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

174 €/m²

Prix médian/m²

174 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Paris	02/06/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
8 Rue De La Mairie	31/03/2025	Maison	161 m²	360 000 €	2 236 €/m²
4 Rue De La Tuilerie	28/03/2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
29 Rue De La Liberation	14/03/2025	Maison	71 m²	195 000 €	2 746 €/m²
19 Rue De Longreau	06/03/2025	Local commercial	2 700 m²	470 000 €	174 €/m²
18 Rue De Paris	28/02/2025	Maison	120 m²	271 000 €	2 258 €/m²
18 Rue De Paris	28/02/2025	Maison	120 m²	271 000 €	2 258 €/m²
16 Grande Rue	20/01/2025	Appartement	30 m²	231 500 €	7 717 €/m²
16 Grande Rue	20/01/2025	Appartement	58 m²	231 500 €	3 991 €/m²
13 Rue Des Coteaux	19/12/2024	Maison	92 m²	234 500 €	2 549 €/m²
17 Rue Du Chateau	14/11/2024	Maison	135 m²	300 000 €	2 222 €/m²
13 Rue De Paris	24/10/2024	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
21 Rue De La Vallee	19/10/2024	Maison	110 m²	216 500 €	1 968 €/m²
5001 Rue Nationale	16/10/2024	Local commercial	-	197 000 €	-
5001 Rue Nationale	16/10/2024	Local commercial	-	197 000 €	-
5001 Rue Nationale	16/10/2024	Maison	165 m²	197 000 €	1 194 €/m²
5001 Rue Nationale	16/10/2024	Maison	165 m²	197 000 €	1 194 €/m²
32 Grande Rue	02/10/2024	Maison	109 m²	340 000 €	3 119 €/m²
32 Grande Rue	02/10/2024	Local commercial	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²
22 Rue De La Vallee	29/07/2024	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Paris	8 ventes	2 139 €/m²	-	594 m²
Grande Rue	7 ventes	-	5 854 €/m²	522 m²
Rue De Longreau	4 ventes	-	-	4 201 m²
Bois Des Matoux	3 ventes	-	-	2 334 m²
Les Aclos	3 ventes	-	-	421 m²
Dessus Des Marais	2 ventes	-	-	390 m²
Bois A La Veuve Coquard	1 vente	-	-	318 m²
Le Gue De Longroi	1 vente	-	-	318 m²
Le Pont De Pierre	1 vente	-	-	202 m²
Rue De La Liberation	1 vente	2 746 €/m²	-	654 m²
Rue De La Mairie	1 vente	2 236 €/m²	-	807 m²
Rue De La Tuilerie	1 vente	1 391 €/m²	-	496 m²