Que signifient les données DVF pour Le Boullay-les-Deux-Églises ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Boullay-les-Deux-Églises, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Boullay-les-Deux-Églises compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Boullay-les-Deux-Églises

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Boullay-les-Deux-Églises, le prix moyen est de 1 862 €/m² et le prix médian de 1 862 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Boullay-les-Deux-Églises n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Boullay-les-Deux-Églises n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Boullay-les-Deux-Églises ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Boullay-les-Deux-Églises

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Boullay-les-Deux-Églises couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Boullay-les-Deux-Églises

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Boullay-les-Deux-Églises au prix de 1 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Boullay-les-Deux-Églises

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Boullay-les-Deux-Églises entre 2024 et 2025 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Boullay-les-Deux-Églises

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Boullay-les-Deux-Églises, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 862 €/m².

Prix immobilier Le Boullay-les-Deux-Églises

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28053 250 habitants

↑ +8.80%

1 862 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 862 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Boullay-les-Deux-Églises

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Boullay-les-Deux-Églises
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

1 862 €/m²

Prix médian/m²

1 862 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Poirier Saint Aignan	17/01/2025	Maison	145 m²	270 000 €	1 862 €/m²
9 Rue Notre Dame Du Bon Raisin	18/10/2024	Maison	117 m²	269 500 €	2 303 €/m²
9 Rue Notre Dame Du Bon Raisin	18/10/2024	Maison	117 m²	269 500 €	2 303 €/m²
9 Rue Pierre Lune	12/09/2024	Maison	113 m²	219 000 €	1 938 €/m²
9 Rue Pierre Lune	12/09/2024	Maison	113 m²	219 000 €	1 938 €/m²
3 Rue Notre Dame Du Bon Raisin	30/08/2024	Local commercial	3 032 m²	148 000 €	49 €/m²
3 Rue Claye	21/08/2024	Maison	119 m²	130 000 €	1 092 €/m²
72 Mondetour	27/06/2024	Local commercial	-	5 000 €	-
72 Mondetour	27/06/2024	Local commercial	-	5 000 €	-
6 Rue De Gicourt	04/06/2024	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
2 Rue De Menillet	30/04/2024	Maison	110 m²	122 500 €	1 114 €/m²
4 Rue De Beaulieu	21/03/2024	Maison	122 m²	144 536 €	1 185 €/m²
5 Rue De Beaulieu	01/03/2024	Maison	183 m²	379 823 €	2 076 €/m²
5 Rue Claye	01/09/2023	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
30 Rue Des Champereaux	12/05/2023	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
30 Rue Des Champereaux	12/05/2023	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
30 Rue Des Champereaux	12/05/2023	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
13 Rue De Coulons	24/08/2022	Maison	120 m²	188 400 €	1 570 €/m²
13 Rue De Coulons	24/08/2022	Maison	120 m²	188 400 €	1 570 €/m²
2 Rue De Minee	18/02/2022	Maison	132 m²	297 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin	4 ventes	-	-	6 986 m²
Mondetour	3 ventes	-	-	438 m²
Rue Du Poirier Saint Aignan	3 ventes	1 862 €/m²	-	492 m²
Les Deserts Ou Valliot	1 vente	-	-	2 475 m²