Que signifient les données DVF pour Lamblore ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamblore, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamblore compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamblore

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamblore, le prix moyen est de 1 210 €/m² et le prix médian de 1 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamblore n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamblore n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lamblore ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamblore

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamblore couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamblore

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamblore au prix de 1 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamblore

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamblore entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamblore

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamblore, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 210 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 312 €/m².

Prix immobilier Lamblore

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28202 323 habitants

↓ -11.30%

1 210 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 210 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamblore

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lamblore
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

1 210 €/m²

Prix médian/m²

1 210 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

312 €/m²

Prix médian/m²

312 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 La Trigalle	25/02/2025	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
6 Rte De La Chapelle Fortin	31/01/2025	Maison	74 m²	137 820 €	1 862 €/m²
5001 Le Saussay	29/01/2025	Local commercial	400 m²	125 000 €	312 €/m²
6 La Motte	24/01/2025	Maison	123 m²	42 000 €	341 €/m²
16 Res De La Faisanderie	06/12/2024	Maison	98 m²	80 000 €	816 €/m²
2 La Motte	31/07/2024	Maison	131 m²	800 000 €	6 107 €/m²
2 La Motte	31/07/2024	Maison	67 m²	800 000 €	11 940 €/m²
2 La Motte	31/07/2024	Maison	67 m²	800 000 €	11 940 €/m²
2 La Motte	31/07/2024	Maison	131 m²	800 000 €	6 107 €/m²
2 La Motte	31/07/2024	Maison	131 m²	800 000 €	6 107 €/m²
2 La Motte	31/07/2024	Maison	67 m²	800 000 €	11 940 €/m²
10 Av Du General De Gaulle	05/07/2024	Maison	140 m²	306 000 €	2 186 €/m²
10 Av Du General De Gaulle	05/07/2024	Maison	140 m²	306 000 €	2 186 €/m²
2 Rte De Verneuil	14/06/2024	Local commercial	572 m²	100 000 €	175 €/m²
2 Rte De Verneuil	14/06/2024	Local commercial	700 m²	100 000 €	143 €/m²
4 La Richevre	25/05/2024	Maison	90 m²	98 000 €	1 089 €/m²
4 La Richevre	25/05/2024	Maison	90 m²	98 000 €	1 089 €/m²
16 Av Du General De Gaulle	25/01/2024	Local commercial	490 m²	350 000 €	714 €/m²
22 Rte De Verneuil	28/11/2023	Maison	140 m²	540 000 €	3 857 €/m²
22 Rte De Verneuil	28/11/2023	Maison	140 m²	540 000 €	3 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Trigalle	6 ventes	1 318 €/m²	-	607 m²
La Motte	4 ventes	341 €/m²	-	928 m²
La Ligne	1 vente	-	-	4 m²
Le Saussay	1 vente	-	-	1 413 m²
Les Carres	1 vente	-	-	165 m²
Rte De La Chapelle Fortin	1 vente	1 862 €/m²	-	525 m²