Que signifient les données DVF pour La Gaudaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Gaudaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Gaudaine compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Gaudaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Gaudaine, le prix moyen est de 699 €/m² et le prix médian de 699 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Gaudaine n'apparaissent pas ?

Une rue de La Gaudaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Gaudaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Gaudaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Gaudaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Gaudaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Gaudaine au prix de 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Gaudaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Gaudaine entre 2024 et 2025 est de -57.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Gaudaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Gaudaine, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 699 €/m².

Prix immobilier La Gaudaine

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28175 179 habitants

↓ -57.90%

699 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

699 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Gaudaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Gaudaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -57.90%

699 €/m²

Prix médian/m²

699 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Chem De La Cave	31/05/2025	Maison	83 m²	58 000 €	699 €/m²
6 Chem De La Cave	01/10/2024	Maison	96 m²	169 000 €	1 760 €/m²
6 Chem De La Cave	01/10/2024	Maison	96 m²	169 000 €	1 760 €/m²
6 Chem De La Cave	01/10/2024	Maison	96 m²	169 000 €	1 760 €/m²
5 Chem De La Cave	24/02/2024	Maison	103 m²	161 000 €	1 563 €/m²
6 Chem Des Soublieres	20/07/2023	Maison	173 m²	400 000 €	2 312 €/m²
31 Les Soublieres	20/07/2023	Maison	99 m²	400 000 €	4 040 €/m²
1 Chem Des Maisons Rouges	20/04/2023	Maison	159 m²	290 000 €	1 824 €/m²
9 Chem Des Chesnaies	19/07/2022	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
24 Le Goulet	26/01/2022	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
1 Les Mazures	31/08/2021	Maison	84 m²	425 600 €	5 067 €/m²
1 Les Mazures	31/08/2021	Maison	152 m²	425 600 €	2 800 €/m²
1 Les Mazures	31/08/2021	Maison	48 m²	425 600 €	8 867 €/m²
17 L Austrasie	17/05/2021	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
26 Le Goulet	09/10/2020	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²