Que signifient les données DVF pour La Framboisière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Framboisière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Framboisière compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Framboisière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Framboisière, le prix moyen est de 1 621 €/m² et le prix médian de 1 621 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Framboisière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Framboisière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Framboisière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Framboisière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Framboisière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Framboisière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Framboisière au prix de 1 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Framboisière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Framboisière entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Framboisière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Framboisière, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 621 €/m².

Prix immobilier La Framboisière

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28159 337 habitants

↓ -0.40%

1 621 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 621 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Framboisière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Framboisière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

1 621 €/m²

Prix médian/m²

1 621 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Verneuil Sur Avre	29/03/2025	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
9 Le Moulin	22/03/2025	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
9 Le Moulin	22/03/2025	Maison	77 m²	50 805 €	660 €/m²
1 Rue Etienne Achavanne	23/12/2024	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
4 Rte Du Moutier	18/11/2024	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
4 Rte Du Moutier	18/11/2024	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
1 Rue Des Meiliers	21/10/2024	Maison	160 m²	246 500 €	1 541 €/m²
5001 Rue Etienne Achavanne	21/09/2024	Maison	36 m²	272 000 €	7 556 €/m²
5001 Rue Etienne Achavanne	21/09/2024	Maison	36 m²	272 000 €	7 556 €/m²
12 Rue Etienne Achavanne	21/09/2024	Maison	220 m²	272 000 €	1 236 €/m²
2 Imp Du Coudreau	04/07/2024	Maison	67 m²	128 000 €	1 910 €/m²
2 Imp Du Coudreau	04/07/2024	Maison	67 m²	128 000 €	1 910 €/m²
13 Rte De Senonches	05/06/2024	Maison	80 m²	123 300 €	1 541 €/m²
13 Rte De Senonches	05/06/2024	Maison	80 m²	123 300 €	1 541 €/m²
2 Rte De Senonches	08/12/2023	Maison	82 m²	141 000 €	1 720 €/m²
2 Rte De Senonches	08/12/2023	Maison	82 m²	141 000 €	1 720 €/m²
8 Rte De Senonches	27/10/2023	Appartement	170 m²	209 000 €	1 229 €/m²
8 Rte De Senonches	27/10/2023	Appartement	90 m²	209 000 €	2 322 €/m²
8 Rte De Senonches	27/10/2023	Appartement	90 m²	209 000 €	2 322 €/m²
8 Rte De Senonches	27/10/2023	Appartement	170 m²	209 000 €	1 229 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fagotes	9 ventes	-	-	11 251 m²
Les Buttes	4 ventes	-	-	597 m²
Route De Senonches	4 ventes	-	-	7 550 m²
Derriere Les Brosses	2 ventes	-	-	9 270 m²
Le Moulin	2 ventes	1 563 €/m²	-	859 m²
Rue De Verneuil Sur Avre	1 vente	1 736 €/m²	-	495 m²