Que signifient les données DVF pour La Ferté-Vidame ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Ferté-Vidame, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Ferté-Vidame compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Ferté-Vidame

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Ferté-Vidame, le prix moyen est de 1 036 €/m² et le prix médian de 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Ferté-Vidame n'apparaissent pas ?

Une rue de La Ferté-Vidame n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Ferté-Vidame ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Ferté-Vidame

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Ferté-Vidame couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Ferté-Vidame

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Ferté-Vidame au prix de 1 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Ferté-Vidame

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Ferté-Vidame entre 2024 et 2025 est de -17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Ferté-Vidame

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Ferté-Vidame, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 036 €/m².

Prix immobilier La Ferté-Vidame

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28149 558 habitants

↓ -17.10%

1 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

956 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Ferté-Vidame

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Ferté-Vidame
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

1 036 €/m²

Prix médian/m²

956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue De Senonches	18/04/2025	Maison	78 m²	82 000 €	1 051 €/m²
24 Rue Roland Thibault	15/04/2025	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
16 Rue Roland Thibault	12/03/2025	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
30 Rue De Laborde	20/02/2025	Maison	188 m²	150 000 €	798 €/m²
8 Rue Natalie	29/01/2025	Maison	109 m²	156 150 €	1 433 €/m²
8 Rue Natalie	29/01/2025	Maison	109 m²	156 150 €	1 433 €/m²
5 Rue Du Jeu De Paume	28/12/2024	Local commercial	32 m²	90 000 €	2 812 €/m²
5 Rue Du Jeu De Paume	28/12/2024	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
4 Rue Des Carrieres	07/12/2024	Maison	70 m²	132 500 €	1 893 €/m²
23 Rue De Laborde	30/10/2024	Local commercial	432 m²	135 000 €	312 €/m²
15 Rue De Senonches	21/10/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
1 Rue Maurice Levier	09/10/2024	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
3 Rue Du Jeu De Paume	26/07/2024	Maison	70 m²	100 600 €	1 437 €/m²
1 Rue Roland Thibault	15/07/2024	Maison	83 m²	107 000 €	1 289 €/m²
3 Rue Des Carrieres	04/07/2024	Maison	62 m²	67 000 €	1 081 €/m²
3 Rue Des Carrieres	03/07/2024	Maison	62 m²	48 000 €	774 €/m²
22 Rue De Laborde	08/06/2024	Maison	50 m²	59 000 €	1 180 €/m²
1 Rue De La Plaine	30/03/2024	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
3 Rue Natalie	24/02/2024	Maison	133 m²	200 000 €	1 504 €/m²
14 Rue De La Trigalle	18/01/2024	Maison	91 m²	105 200 €	1 156 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Laborde	5 ventes	797 €/m²	-	750 m²
Rue Natalie	2 ventes	1 432 €/m²	-	502 m²
Rue Roland Thibault	2 ventes	912 €/m²	-	412 m²
Rue De Senonches	1 vente	1 051 €/m²	-	622 m²