Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Fortin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Fortin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Fortin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Fortin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Fortin, le prix moyen est de 868 €/m² et le prix médian de 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Fortin n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Fortin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Chapelle-Fortin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Fortin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Fortin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Fortin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Fortin au prix de 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Fortin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Fortin entre 2024 et 2025 est de -26.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Fortin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Fortin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 868 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Fortin

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28077 169 habitants

↓ -26.00%

868 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

868 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Fortin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Fortin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.00%

868 €/m²

Prix médian/m²

868 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De La Ferte Vidame	20/05/2025	Maison	121 m²	105 000 €	868 €/m²
2 Rte De La Bourgoniere	16/12/2024	Maison	68 m²	250 000 €	3 676 €/m²
2 Rte De La Bourgoniere	16/12/2024	Maison	20 m²	250 000 €	12 500 €/m²
4 Les Maisons Neuves	29/11/2024	Maison	117 m²	157 300 €	1 344 €/m²
93 La Brehardiere	30/08/2024	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
45 La Bourgoniere	13/06/2024	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
45 La Bourgoniere	13/06/2024	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
45 La Bourgoniere	12/06/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
43 La Bourgoniere	07/03/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
43 La Bourgoniere	07/03/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
20 La Lamberdiere	17/02/2024	Maison	80 m²	15 600 €	195 €/m²
25 Bonvilliers	02/02/2024	Maison	120 m²	194 000 €	1 617 €/m²
57 La Chapelle Fortin	24/07/2023	Maison	170 m²	256 755 €	1 510 €/m²
57 La Chapelle Fortin	24/07/2023	Maison	170 m²	256 755 €	1 510 €/m²
72 Les Thuaudieres	17/09/2022	Maison	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
11 La Joudiere	12/07/2022	Maison	86 m²	176 000 €	2 047 €/m²
81 Pres De Mordant	20/06/2022	Maison	69 m²	168 704 €	2 445 €/m²
81 Pres De Mordant	20/06/2022	Maison	69 m²	168 704 €	2 445 €/m²
69 Les Loges	12/05/2022	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
69 Les Loges	12/05/2022	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²