Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Forainvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Forainvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Forainvilliers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Forainvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Forainvilliers, le prix moyen est de 1 895 €/m² et le prix médian de 1 895 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Forainvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Forainvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Chapelle-Forainvilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Forainvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Forainvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Forainvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Forainvilliers au prix de 1 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Forainvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Forainvilliers entre 2024 et 2025 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Forainvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Forainvilliers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 895 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Forainvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28076 214 habitants

↑ +6.10%

1 895 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 895 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Forainvilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Forainvilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.10%

1 895 €/m²

Prix médian/m²

1 895 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Leon Maute	21/01/2025	Maison	153 m²	290 000 €	1 895 €/m²
18 Rue Leon Maute	21/01/2025	Maison	153 m²	290 000 €	1 895 €/m²
1 Rue De La Liberation	20/04/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
1 Rue De La Vallee	19/02/2024	Maison	56 m²	141 000 €	2 518 €/m²
Rue De La Liberation	26/01/2024	Maison	135 m²	332 300 €	2 461 €/m²
Rue De La Liberation	26/01/2024	Maison	135 m²	332 300 €	2 461 €/m²
5 Che De Prouais	18/01/2024	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
5 Che De Prouais	18/01/2024	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
5 Rue Grande Rue	21/10/2023	Maison	57 m²	132 000 €	2 316 €/m²
5 Rue Grande Rue	21/10/2023	Maison	57 m²	132 000 €	2 316 €/m²
5 Rue Grande Rue	21/10/2023	Maison	57 m²	132 000 €	2 316 €/m²
9 Rue De Brasee	26/07/2023	Maison	110 m²	263 500 €	2 395 €/m²
17 Rue Grande Rue	14/04/2023	Maison	220 m²	488 450 €	2 220 €/m²
4 Rue De Broue	28/10/2022	Maison	158 m²	354 000 €	2 241 €/m²
11 Rue De La Vallee	26/10/2022	Maison	144 m²	310 000 €	2 153 €/m²
11 Rue De La Vallee	26/10/2022	Maison	144 m²	310 000 €	2 153 €/m²
5 Rue De La Liberation	09/09/2022	Maison	53 m²	160 000 €	3 019 €/m²
18 Rue Grande Rue	18/12/2021	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
9 Rue De Brasee	15/12/2021	Maison	110 m²	277 500 €	2 523 €/m²
2 Rue Grande Rue	30/08/2021	Maison	130 m²	204 000 €	1 569 €/m²