Que signifient les données DVF pour La Bazoche-Gouet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Bazoche-Gouet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Bazoche-Gouet compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Bazoche-Gouet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Bazoche-Gouet, le prix moyen est de 1 081 €/m² et le prix médian de 1 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Bazoche-Gouet n'apparaissent pas ?

Une rue de La Bazoche-Gouet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Bazoche-Gouet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Bazoche-Gouet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Bazoche-Gouet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Bazoche-Gouet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Bazoche-Gouet au prix de 1 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Bazoche-Gouet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Bazoche-Gouet entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Bazoche-Gouet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Bazoche-Gouet, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 081 €/m².

Prix immobilier La Bazoche-Gouet

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28027 1 230 habitants

↓ -8.20%

1 081 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 036 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Bazoche-Gouet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Bazoche-Gouet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

1 081 €/m²

Prix médian/m²

1 036 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Paris	19/06/2025	Local commercial	600 m²	38 357 €	64 €/m²
4 Rue De Paris	19/06/2025	Appartement	76 m²	38 357 €	505 €/m²
21 Rue Du General Leclerc	19/06/2025	Maison	63 m²	38 357 €	609 €/m²
21 Rue Du General Leclerc	19/06/2025	Local commercial	84 m²	38 357 €	457 €/m²
2 La Borde Beniere	16/05/2025	Maison	102 m²	152 390 €	1 494 €/m²
14 Rue Jean Moulin	03/05/2025	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
23 Av De Verdun	22/04/2025	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
3 Thoriot	10/04/2025	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
65 Rue Du General Leclerc	18/03/2025	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
20 Rue Des Fosses	06/03/2025	Maison	74 m²	107 000 €	1 446 €/m²
54 Rue Jean Moulin	26/12/2024	Maison	55 m²	39 000 €	709 €/m²
4 Rue Du Moulin	13/12/2024	Maison	63 m²	42 000 €	667 €/m²
2 Thoriot	05/12/2024	Maison	66 m²	28 000 €	424 €/m²
2 Thoriot	05/12/2024	Maison	66 m²	28 000 €	424 €/m²
5001 La Gate	29/11/2024	Local commercial	5 592 m²	2 000 000 €	358 €/m²
3 Rue Des Lilas	22/11/2024	Maison	101 m²	98 500 €	975 €/m²
3 Rue Des Lilas	22/11/2024	Maison	101 m²	98 500 €	975 €/m²
1 La Petite Noue	28/10/2024	Local commercial	741 m²	1 250 000 €	1 687 €/m²
1 La Petite Noue	28/10/2024	Local commercial	1 480 m²	1 250 000 €	845 €/m²
1 La Petite Noue	28/10/2024	Local commercial	869 m²	1 250 000 €	1 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Borde Beniere	7 ventes	1 494 €/m²	-	1 302 m²
Thoriot	7 ventes	1 162 €/m²	-	434 m²
La Duquaise	4 ventes	-	-	32 818 m²
Rue Du General Leclerc	4 ventes	855 €/m²	-	414 m²
Av De Verdun	2 ventes	909 €/m²	-	715 m²
La Haute Paquerie	2 ventes	-	-	19 250 m²
Rue De Paris	2 ventes	-	505 €/m²	334 m²
Rue Des Fosses	2 ventes	1 445 €/m²	-	502 m²
Rue Jean Moulin	2 ventes	370 €/m²	-	227 m²