Que signifient les données DVF pour Happonvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Happonvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Happonvilliers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Happonvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Happonvilliers, le prix moyen est de 2 433 €/m² et le prix médian de 2 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Happonvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Happonvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Happonvilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Happonvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Happonvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Happonvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Happonvilliers au prix de 2 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Happonvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Happonvilliers entre 2024 et 2025 est de +95.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Happonvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Happonvilliers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 433 €/m².

Prix immobilier Happonvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28192 309 habitants

↑ +95.70%

2 433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 433 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Happonvilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Happonvilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +95.70%

2 433 €/m²

Prix médian/m²

2 433 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rle Du Lavoir	19/03/2025	Maison	90 m²	219 000 €	2 433 €/m²
6 L Etre Des Champs	07/02/2025	Maison	70 m²	542 800 €	7 754 €/m²
42 Rue De L'Eglise	26/11/2024	Maison	67 m²	76 000 €	1 134 €/m²
2 La Chasseloyere	15/11/2024	Maison	94 m²	173 250 €	1 843 €/m²
6 La Fringueterie	06/09/2024	Maison	28 m²	114 900 €	4 104 €/m²
6 La Fringueterie	06/09/2024	Maison	28 m²	114 900 €	4 104 €/m²
4 La Fringueterie	06/09/2024	Maison	99 m²	114 900 €	1 161 €/m²
4 La Fringueterie	06/09/2024	Maison	99 m²	114 900 €	1 161 €/m²
28 Rue Des Grandes Cours	27/08/2024	Maison	93 m²	67 500 €	726 €/m²
28 Rue Des Grandes Cours	27/08/2024	Maison	93 m²	67 500 €	726 €/m²
1 L Etre Des Champs	10/07/2024	Maison	53 m²	104 000 €	1 962 €/m²
4 La Sechetiere	18/06/2024	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
9 L Etre Des Champs	25/03/2024	Maison	126 m²	175 000 €	1 389 €/m²
9 L Etre Des Champs	25/03/2024	Maison	126 m²	175 000 €	1 389 €/m²
28 Rue De L'Eglise	03/10/2023	Maison	20 m²	172 725 €	8 636 €/m²
28 Rue De L'Eglise	03/10/2023	Maison	89 m²	172 725 €	1 941 €/m²
5 La Cirotterie	20/07/2023	Maison	66 m²	93 000 €	1 409 €/m²
5 La Cirotterie	20/07/2023	Maison	66 m²	93 000 €	1 409 €/m²
4 La Noue Ronde	17/06/2023	Maison	102 m²	139 000 €	1 363 €/m²
2 Rue De L'Eglise	11/05/2023	Maison	46 m²	40 000 €	870 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Etre Des Champs	14 ventes	7 754 €/m²	-	3 129 m²
Rle Du Lavoir	4 ventes	2 433 €/m²	-	776 m²
Le Thuret	3 ventes	-	-	4 763 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	63 m²
Les Goudronnieres	1 vente	-	-	43 200 m²