Que signifient les données DVF pour Gohory ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gohory, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gohory compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gohory

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gohory, le prix moyen est de 1 388 €/m² et le prix médian de 1 388 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gohory n'apparaissent pas ?

Une rue de Gohory n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Gohory ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gohory

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gohory couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gohory

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gohory au prix de 1 388 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gohory

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gohory entre 2024 et 2025 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gohory

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gohory, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 388 €/m².

Prix immobilier Gohory

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28182 319 habitants

↓ -3.80%

1 388 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 388 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gohory

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gohory
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

1 388 €/m²

Prix médian/m²

1 388 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Mairie	30/06/2025	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
9 Rue Marcel Menager	14/03/2025	Maison	169 m²	244 700 €	1 448 €/m²
11 Rue Marcel Menager	27/12/2024	Maison	122 m²	165 000 €	1 352 €/m²
14 Chenelong	26/07/2024	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
14 Chenelong	26/07/2024	Maison	150 m²	230 000 €	1 533 €/m²
1 Rue De La Mairie	29/12/2023	Maison	81 m²	43 000 €	531 €/m²
9 Rue De La Mairie	08/11/2023	Maison	133 m²	50 000 €	376 €/m²
1 Le Saussay	04/10/2023	Maison	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
1 Le Saussay	04/10/2023	Maison	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
1 Le Saussay	04/10/2023	Maison	34 m²	60 000 €	1 765 €/m²
3 Rue Marcel Menager	25/07/2023	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
4 La Feodiere	03/11/2022	Maison	188 m²	240 000 €	1 277 €/m²
1 Toussard	22/08/2022	Maison	123 m²	197 150 €	1 603 €/m²
1 Toussard	22/08/2022	Maison	123 m²	197 150 €	1 603 €/m²
10 Rue Rene Fezard	13/11/2021	Maison	84 m²	168 565 €	2 007 €/m²
10 Rue Rene Fezard	13/11/2021	Local commercial	-	168 565 €	-
2 Le Bois Girard	30/10/2021	Maison	42 m²	47 000 €	1 119 €/m²
2 Le Bois Girard	30/10/2021	Maison	36 m²	47 000 €	1 306 €/m²
10 Le Saussay	28/08/2021	Maison	41 m²	50 000 €	1 220 €/m²
10 Le Saussay	28/08/2021	Maison	41 m²	50 000 €	1 220 €/m²