Que signifient les données DVF pour Gasville-Oisème ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gasville-Oisème, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gasville-Oisème compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gasville-Oisème

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gasville-Oisème, le prix moyen est de 1 815 €/m² et le prix médian de 1 834 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gasville-Oisème n'apparaissent pas ?

Une rue de Gasville-Oisème n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Gasville-Oisème ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gasville-Oisème

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gasville-Oisème couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gasville-Oisème

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gasville-Oisème au prix de 1 815 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gasville-Oisème

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gasville-Oisème entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gasville-Oisème

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gasville-Oisème, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 815 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 8 018 €/m².

Prix immobilier Gasville-Oisème

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28173 1 474 habitants

↓ -12.90%

1 815 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 834 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gasville-Oisème

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gasville-Oisème
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

1 815 €/m²

Prix médian/m²

1 834 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

8 018 €/m²

Prix médian/m²

8 018 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Minardieres	26/06/2025	Maison	14 m²	8 250 €	589 €/m²
28 Rue De La Chesnaie	19/06/2025	Local commercial	19 m²	147 400 €	7 758 €/m²
3 Rue De Couttes	05/04/2025	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
53 Rue Des Gatines	29/03/2025	Maison	170 m²	475 000 €	2 794 €/m²
53 Rue Des Gatines	29/03/2025	Maison	170 m²	475 000 €	2 794 €/m²
1 Rue Friaize	10/03/2025	Maison	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
44 Grande Rue	07/02/2025	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
28 Rue De La Chesnaie	24/01/2025	Local commercial	18 m²	149 000 €	8 278 €/m²
20 Rue Jean Moulin	21/01/2025	Maison	169 m²	310 000 €	1 834 €/m²
28 Rue De La Chesnaie	17/12/2024	Local commercial	18 m²	149 000 €	8 278 €/m²
50 Grande Rue	28/11/2024	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
1 Rue De Jouy	24/10/2024	Maison	86 m²	168 000 €	1 953 €/m²
6 Rue De La Garenne	26/09/2024	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
35 Rue Des Gatines	20/09/2024	Maison	139 m²	120 000 €	863 €/m²
37 Rue Des Gatines	20/09/2024	Local commercial	343 m²	120 000 €	350 €/m²
3 Rue Des Rabats	06/09/2024	Maison	101 m²	209 990 €	2 079 €/m²
18 Rue Charles Peguy	20/08/2024	Maison	90 m²	164 000 €	1 822 €/m²
24 Rue Du Quatorze Juillet	18/06/2024	Maison	109 m²	245 000 €	2 248 €/m²
15 Pl Du Marche	31/05/2024	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
15 Pl Du Marche	31/05/2024	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Gatines	4 ventes	2 794 €/m²	-	657 m²
Les Gatines	3 ventes	-	-	343 m²
Rue Friaize	3 ventes	2 968 €/m²	-	377 m²
Grande Rue	2 ventes	1 944 €/m²	-	494 m²
Oiseme	2 ventes	-	-	1 662 m²
Rue De Couttes	2 ventes	1 829 €/m²	-	388 m²
Rue De La Chesnaie	2 ventes	-	-	-
Les Petits Bellers	1 vente	-	-	3 530 m²
Rue Des Minardieres	1 vente	589 €/m²	-	400 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 834 €/m²	-	692 m²