Que signifient les données DVF pour Garancières-en-Drouais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garancières-en-Drouais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Garancières-en-Drouais compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Garancières-en-Drouais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Garancières-en-Drouais, le prix moyen est de 2 742 €/m² et le prix médian de 2 742 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Garancières-en-Drouais n'apparaissent pas ?

Une rue de Garancières-en-Drouais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Garancières-en-Drouais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Garancières-en-Drouais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Garancières-en-Drouais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Garancières-en-Drouais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Garancières-en-Drouais au prix de 2 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Garancières-en-Drouais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Garancières-en-Drouais entre 2023 et 2024 est de +72.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Garancières-en-Drouais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Garancières-en-Drouais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 742 €/m².

Prix immobilier Garancières-en-Drouais

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28170 283 habitants

↑ +72.40%

2 742 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 742 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Garancières-en-Drouais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Garancières-en-Drouais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +72.40%

2 742 €/m²

Prix médian/m²

2 742 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Chateau D Eau	17/12/2024	Local commercial	270 m²	354 000 €	1 311 €/m²
5 Rue Du Chateau D Eau	17/12/2024	Maison	79 m²	354 000 €	4 481 €/m²
14 Gr Gde Rue	17/12/2024	Maison	62 m²	354 000 €	5 710 €/m²
8 Garancieres	18/10/2024	Local commercial	-	112 914 €	-
34 Gr Gde Rue	23/09/2024	Maison	130 m²	356 400 €	2 742 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	17/11/2023	Maison	125 m²	167 000 €	1 336 €/m²
9 Gr Gde Rue	27/06/2023	Maison	132 m²	243 550 €	1 845 €/m²
9 Gr Gde Rue	27/06/2023	Maison	132 m²	243 550 €	1 845 €/m²
9 Gr Gde Rue	27/06/2023	Maison	132 m²	243 550 €	1 845 €/m²
9 Rue Du Ruisseau	23/06/2023	Maison	67 m²	355 000 €	5 299 €/m²
9 Rue Du Ruisseau	23/06/2023	Maison	129 m²	355 000 €	2 752 €/m²
17 Gr Gde Rue	13/06/2022	Maison	216 m²	342 000 €	1 583 €/m²
6 Rue Neuve	09/06/2022	Maison	65 m²	168 500 €	2 592 €/m²
1 Rue De Garnay	27/04/2022	Maison	103 m²	162 500 €	1 578 €/m²
10 Imp Eugene Boullay	31/03/2022	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
10 Imp Eugene Boullay	31/03/2022	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
12 Gr Gde Rue	18/01/2022	Local commercial	246 m²	268 800 €	1 093 €/m²
12 Gr Gde Rue	18/01/2022	Maison	107 m²	268 800 €	2 512 €/m²
12 Gr Gde Rue	18/01/2022	Local commercial	40 m²	268 800 €	6 720 €/m²
12 Gr Gde Rue	18/01/2022	Maison	107 m²	268 800 €	2 512 €/m²