Que signifient les données DVF pour Gallardon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gallardon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gallardon compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gallardon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gallardon, le prix moyen est de 1 864 €/m² et le prix médian de 1 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gallardon n'apparaissent pas ?

Une rue de Gallardon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Gallardon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gallardon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gallardon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gallardon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gallardon au prix de 1 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gallardon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gallardon entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gallardon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gallardon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 088 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 642 €/m².

Prix immobilier Gallardon

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28168 3 530 habitants 311 hab./km²

↑ +2.40%

1 864 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gallardon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 794 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gallardon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gallardon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gallardon.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,6%

36,4%

Maisons

7 ventes · 63,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 36,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gallardon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

2 088 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 016 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.00%

1 642 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 440 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Maintenon	05/06/2025	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
8 Che De La Cavee	17/05/2025	Maison	87 m²	244 000 €	2 805 €/m²
4 Rue Des Saules	16/04/2025	Maison	99 m²	235 000 €	2 374 €/m²
1 Rue Notre Dame	15/04/2025	Appartement	53 m²	75 000 €	1 415 €/m²
4 Rue Du Trou Au Lievre	26/03/2025	Appartement	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
25 Rue Du Bout D A Haut	24/03/2025	Appartement	67 m²	93 500 €	1 396 €/m²
25 Rue Du Bout D A Haut	24/03/2025	Appartement	43 m²	93 500 €	2 174 €/m²
21 Rue Des Michottes	21/03/2025	Maison	129 m²	260 000 €	2 016 €/m²
3 Che Des Bois	17/02/2025	Appartement	59 m²	86 400 €	1 464 €/m²
5 Rue De La Porte De Chartres	31/01/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
34 Av De La Gare	25/01/2025	Maison	120 m²	212 000 €	1 767 €/m²
3 Rue Basse Du Bardet	10/01/2025	Appartement	25 m²	58 000 €	2 320 €/m²
1 Rue Des Saules	06/01/2025	Maison	130 m²	307 430 €	2 365 €/m²
60 Fg De La Bretonniere	17/12/2024	Maison	92 m²	126 000 €	1 370 €/m²
3 Rue De La Tuilerie	13/12/2024	Appartement	46 m²	450 000 €	9 783 €/m²
3 Rue De La Tuilerie	13/12/2024	Appartement	26 m²	450 000 €	17 308 €/m²
3 Rue De La Tuilerie	13/12/2024	Appartement	25 m²	450 000 €	18 000 €/m²
3 Rue De La Tuilerie	13/12/2024	Appartement	55 m²	450 000 €	8 182 €/m²
3 Rue De La Tuilerie	13/12/2024	Appartement	26 m²	450 000 €	17 308 €/m²
3 Rue De La Tuilerie	13/12/2024	Appartement	25 m²	450 000 €	18 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gallardon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montlouet	7 ventes	-	-	71 m²
Rue Du Bout D A Haut	5 ventes	-	1 784 €/m²	-
Che Des Bois	3 ventes	-	1 464 €/m²	80 m²
Rue De Maintenon	3 ventes	1 250 €/m²	-	287 m²
Rue Du Trou Au Lievre	3 ventes	-	1 369 €/m²	-
Le Chemin D Epernon	2 ventes	-	-	928 m²
Rue Des Saules	2 ventes	2 368 €/m²	-	624 m²
Saint Leonard	2 ventes	-	-	208 m²
Av De La Gare	1 vente	1 766 €/m²	-	476 m²
Che De La Cavee	1 vente	2 804 €/m²	-	1 002 m²
Imp Du Coeur A Margot	1 vente	-	-	-
Les Digues De Richenou	1 vente	-	-	258 m²
Rue Basse Du Bardet	1 vente	-	2 320 €/m²	-
Rue De La Porte De Chartres	1 vente	1 857 €/m²	-	-
Rue Des Michottes	1 vente	2 015 €/m²	-	559 m²
Rue Notre Dame	1 vente	-	1 415 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Gallardon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gallardon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km