Que signifient les données DVF pour Frazé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frazé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frazé compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frazé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frazé, le prix moyen est de 1 573 €/m² et le prix médian de 1 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frazé n'apparaissent pas ?

Une rue de Frazé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Frazé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frazé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frazé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frazé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frazé au prix de 1 573 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frazé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frazé entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frazé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frazé, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 573 €/m².

Prix immobilier Frazé

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28161 488 habitants

↑ +4.80%

1 573 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 662 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frazé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frazé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

1 573 €/m²

Prix médian/m²

1 662 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Le Champ De Mars	03/05/2025	Maison	65 m²	122 500 €	1 885 €/m²
15 Le Boulay	24/04/2025	Maison	170 m²	184 000 €	1 082 €/m²
15 Le Boulay	24/04/2025	Maison	170 m²	184 000 €	1 082 €/m²
5 Rue Du Huit Mai 1945	28/02/2025	Maison	99 m²	108 000 €	1 091 €/m²
239 La Chevilliere	20/02/2025	Maison	46 m²	85 000 €	1 848 €/m²
5 Le Mesnil	04/02/2025	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
5 Le Mesnil	04/02/2025	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
5 Le Mesnil	04/02/2025	Maison	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
2 Pl Du Chateau	03/02/2025	Maison	62 m²	140 500 €	2 266 €/m²
4 Le Champ De Mars	28/01/2025	Maison	119 m²	178 000 €	1 496 €/m²
4 Le Champ De Mars	28/01/2025	Maison	119 m²	178 000 €	1 496 €/m²
9 Les Ouelles	30/10/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
9 Les Ouelles	30/10/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
6 Rue Des Chateliers	30/10/2024	Maison	130 m²	152 000 €	1 169 €/m²
6 Rue Des Chateliers	30/10/2024	Maison	130 m²	152 000 €	1 169 €/m²
5 La Grande Girouardiere	06/08/2024	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
5 La Grande Girouardiere	06/08/2024	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
12 La Grande Girouardiere	31/07/2024	Maison	95 m²	166 700 €	1 755 €/m²
12 La Grande Girouardiere	31/07/2024	Maison	95 m²	166 700 €	1 755 €/m²
9000 La Brulonnerie	24/07/2024	Local commercial	237 m²	168 000 €	709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ De Mars	9 ventes	1 625 €/m²	-	956 m²
La Chevilliere	3 ventes	1 847 €/m²	-	14 880 m²
Le Mesnil	3 ventes	2 105 €/m²	-	687 m²
Pl Du Chateau	3 ventes	2 266 €/m²	-	465 m²
Le Boulay	2 ventes	1 082 €/m²	-	1 110 m²
Les Pres De La Vigne	2 ventes	-	-	9 900 m²
Le Boulay Manuel	1 vente	-	-	140 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	468 m²
Le Chatelier	1 vente	-	-	20 370 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	1 090 €/m²	-	130 m²