Que signifient les données DVF pour Droue-sur-Drouette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Droue-sur-Drouette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Droue-sur-Drouette compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Droue-sur-Drouette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Droue-sur-Drouette, le prix moyen est de 2 910 €/m² et le prix médian de 3 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Droue-sur-Drouette n'apparaissent pas ?

Une rue de Droue-sur-Drouette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Droue-sur-Drouette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Droue-sur-Drouette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Droue-sur-Drouette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Droue-sur-Drouette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Droue-sur-Drouette au prix de 2 910 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Droue-sur-Drouette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Droue-sur-Drouette entre 2024 et 2025 est de +15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Droue-sur-Drouette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Droue-sur-Drouette, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 910 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 781 €/m².

Prix immobilier Droue-sur-Drouette

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28135 1 204 habitants

↑ +15.80%

2 910 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 100 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Droue-sur-Drouette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Droue-sur-Drouette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.80%

2 910 €/m²

Prix médian/m²

3 100 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.70%

781 €/m²

Prix médian/m²

781 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Res Des Acacias	10/03/2025	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
430 Rue Denis Menager	25/02/2025	Local commercial	1 229 m²	960 000 €	781 €/m²
5 Rue De La Gare	25/02/2025	Maison	80 m²	196 952 €	2 462 €/m²
5 Rue De La Gare	25/02/2025	Maison	80 m²	196 952 €	2 462 €/m²
12 Res Les Chenes	09/01/2025	Maison	126 m²	399 000 €	3 167 €/m²
12 Res Les Chenes	09/01/2025	Maison	126 m²	399 000 €	3 167 €/m²
17 Rue Saint Firmin	27/12/2024	Maison	72 m²	163 080 €	2 265 €/m²
17 Rue Saint Firmin	27/12/2024	Maison	72 m²	163 080 €	2 265 €/m²
17 Rue De Chaleine	19/12/2024	Maison	76 m²	177 500 €	2 336 €/m²
28 Rue Des Marmouzets	21/10/2024	Maison	194 m²	498 000 €	2 567 €/m²
28 Rue Des Marmouzets	21/10/2024	Maison	194 m²	498 000 €	2 567 €/m²
106 Rue De Crochet	08/10/2024	Maison	193 m²	533 350 €	2 763 €/m²
9 Rue Des Marmouzets	02/10/2024	Maison	122 m²	269 000 €	2 205 €/m²
113 Rue De Crochet	30/08/2024	Maison	214 m²	700 000 €	3 271 €/m²
113 Rue De Crochet	30/08/2024	Maison	214 m²	700 000 €	3 271 €/m²
113 Rue De Crochet	30/08/2024	Maison	214 m²	700 000 €	3 271 €/m²
50 Rue Du Petit Droue	29/07/2024	Maison	84 m²	210 700 €	2 508 €/m²
3 Res Des Acacias	22/07/2024	Maison	116 m²	268 000 €	2 310 €/m²
23 Res Des Acacias	22/07/2024	Maison	120 m²	313 000 €	2 608 €/m²
6 Res Les Pins	18/07/2024	Maison	121 m²	330 400 €	2 731 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Les Chenes	2 ventes	3 166 €/m²	-	760 m²
Rue De La Gare	2 ventes	2 461 €/m²	-	808 m²
Rue Du Louveau	2 ventes	-	-	352 m²
Res Des Acacias	1 vente	3 100 €/m²	-	629 m²
Rue Denis Menager	1 vente	-	-	-