Que signifient les données DVF pour Donnemain-Saint-Mamès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donnemain-Saint-Mamès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Donnemain-Saint-Mamès compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Donnemain-Saint-Mamès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Donnemain-Saint-Mamès, le prix moyen est de 674 €/m² et le prix médian de 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Donnemain-Saint-Mamès n'apparaissent pas ?

Une rue de Donnemain-Saint-Mamès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Donnemain-Saint-Mamès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Donnemain-Saint-Mamès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Donnemain-Saint-Mamès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Donnemain-Saint-Mamès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Donnemain-Saint-Mamès au prix de 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Donnemain-Saint-Mamès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Donnemain-Saint-Mamès entre 2024 et 2025 est de -54.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Donnemain-Saint-Mamès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Donnemain-Saint-Mamès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 674 €/m².

Prix immobilier Donnemain-Saint-Mamès

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28132 661 habitants

↓ -54.00%

674 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

674 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Donnemain-Saint-Mamès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Donnemain-Saint-Mamès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.00%

674 €/m²

Prix médian/m²

674 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Parmentier	06/01/2025	Maison	178 m²	120 000 €	674 €/m²
5001 La Varenne	12/12/2024	Local commercial	27 m²	21 600 €	800 €/m²
120 Beaulieu	22/11/2024	Maison	40 m²	29 500 €	738 €/m²
1 Rue Belot	29/08/2024	Maison	151 m²	140 000 €	927 €/m²
18 Rue Maurice Lisle	05/08/2024	Maison	87 m²	150 000 €	1 724 €/m²
19 Rue Maurice Lisle	03/08/2024	Maison	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
7 Rue Jean Mermoz	01/06/2024	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
17 Rue De Chateaudun	02/05/2024	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
5 Rue De Chateaudun	19/02/2024	Maison	107 m²	154 200 €	1 441 €/m²
2 Boucharville	02/02/2024	Maison	65 m²	97 500 €	1 500 €/m²
2 Boucharville	02/02/2024	Maison	65 m²	97 500 €	1 500 €/m²
16 Rue Maurice Lisle	25/01/2024	Local commercial	-	150 550 €	-
14 Rue Maurice Lisle	25/01/2024	Maison	86 m²	150 550 €	1 751 €/m²
31 Rue Jean Moulin	15/01/2024	Maison	118 m²	218 000 €	1 847 €/m²
31 Rue Jean Moulin	15/01/2024	Maison	118 m²	218 000 €	1 847 €/m²
9 La Varenne	30/11/2023	Local commercial	2 300 m²	2 500 000 €	1 087 €/m²
9 La Varenne	30/11/2023	Appartement	49 m²	2 500 000 €	51 020 €/m²
9 La Varenne	30/11/2023	Local commercial	2 300 m²	2 500 000 €	1 087 €/m²
9 La Varenne	30/11/2023	Appartement	49 m²	2 500 000 €	51 020 €/m²
17 Rue Parmentier	03/10/2023	Maison	111 m²	146 700 €	1 322 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pieces D Evee	4 ventes	-	-	11 800 m²
Rue Parmentier	4 ventes	674 €/m²	-	514 m²
Beaulieu	3 ventes	-	-	1 610 m²
Dheury	2 ventes	-	-	864 m²
Les Marais	2 ventes	-	-	1 492 m²