Que signifient les données DVF pour Dangers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dangers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dangers compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dangers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dangers, le prix moyen est de 1 548 €/m² et le prix médian de 1 534 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dangers n'apparaissent pas ?

Une rue de Dangers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Dangers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dangers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dangers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dangers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dangers au prix de 1 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dangers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dangers entre 2023 et 2024 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dangers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dangers, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 548 €/m².

Prix immobilier Dangers

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28128 433 habitants

↑ +4.30%

1 548 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 534 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dangers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dangers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

1 548 €/m²

Prix médian/m²

1 534 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Moulin	12/05/2025	Maison	35 m²	135 000 €	3 857 €/m²
1 Rue Du Moulin	12/05/2025	Maison	8 m²	135 000 €	16 875 €/m²
5 Rue De La Mare Blanche	26/12/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
5 Rue De La Mare Blanche	26/12/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
7 Pl Des Bruyeres	03/09/2024	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
2 Rue Des Bruyeres	28/08/2024	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
2 Rue Des Bruyeres	28/08/2024	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
6 Rue De La Miterne	29/06/2024	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
6 Rue De La Miterne	29/06/2024	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
13 Rue De La Mairie	02/02/2024	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
5 Rue De Chartres	18/10/2023	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
5 Rue De La Prairie	02/08/2023	Maison	57 m²	65 000 €	1 140 €/m²
15 Rue De La Vallee	25/07/2023	Maison	99 m²	209 300 €	2 114 €/m²
15 Rue De La Vallee	25/07/2023	Maison	99 m²	209 300 €	2 114 €/m²
4 Rue Du Moulin	04/07/2023	Maison	80 m²	58 000 €	725 €/m²
1 Rue De La Prairie	22/06/2023	Maison	155 m²	220 000 €	1 419 €/m²
17 Rue De La Miterne	07/06/2023	Maison	97 m²	184 350 €	1 901 €/m²
9 Rue De La Miterne	17/05/2023	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
10 Rue De L Arsenal	04/02/2023	Maison	135 m²	215 350 €	1 595 €/m²
13 Rue De La Mairie	08/11/2022	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin	4 ventes	10 366 €/m²	-	594 m²
Chemin De Chateauneuf	2 ventes	-	-	1 106 m²
La Miterne	2 ventes	-	-	262 m²
Buttes Des Vignes	1 vente	-	-	4 348 m²
Dangers	1 vente	-	-	124 m²
Les Fontignies	1 vente	-	-	2 777 m²
Rue De L Arsenal	1 vente	-	-	662 m²