Que signifient les données DVF pour Dancy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dancy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dancy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dancy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dancy, le prix moyen est de 1 015 €/m² et le prix médian de 1 015 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dancy n'apparaissent pas ?

Une rue de Dancy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Dancy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dancy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dancy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dancy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dancy au prix de 1 015 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dancy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dancy entre 2023 et 2024 est de -3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dancy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dancy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 015 €/m².

Prix immobilier Dancy

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28126 204 habitants

↓ -3.60%

1 015 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 015 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dancy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dancy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

1 015 €/m²

Prix médian/m²

1 015 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue D'Orleans	04/12/2024	Maison	60 m²	67 000 €	1 117 €/m²
10 Rue Sainte Radegonde	14/06/2024	Maison	126 m²	115 000 €	913 €/m²
21 Rue D'Orleans	23/05/2024	Maison	86 m²	109 000 €	1 267 €/m²
21 Rue D'Orleans	23/05/2024	Maison	29 m²	109 000 €	3 759 €/m²
21 Rue D'Orleans	23/05/2024	Maison	25 m²	109 000 €	4 360 €/m²
5 Rue Du Prieure	20/12/2023	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
5 Rue Du Prieure	20/12/2023	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
24 Rue D'Orleans	10/07/2023	Maison	62 m²	52 000 €	839 €/m²
10 Rue D'Orleans	13/03/2023	Maison	195 m²	223 500 €	1 146 €/m²
10 Rue Sainte Radegonde	29/12/2022	Maison	126 m²	124 000 €	984 €/m²
10 Rue Sainte Radegonde	29/12/2022	Maison	126 m²	124 000 €	984 €/m²
3 Rue D'Orleans	24/06/2022	Maison	69 m²	89 900 €	1 303 €/m²
5 Rue Du Prieure	23/06/2022	Maison	81 m²	56 000 €	691 €/m²
5 Rue Du Prieure	23/06/2022	Maison	81 m²	56 000 €	691 €/m²
8 Rue Du Prieure	21/09/2021	Maison	84 m²	101 500 €	1 208 €/m²
8 Rue Du Prieure	21/09/2021	Maison	84 m²	101 500 €	1 208 €/m²
8 Rue Du Prieure	21/09/2021	Maison	84 m²	101 500 €	1 208 €/m²
12 Rue St Andre	29/07/2021	Maison	65 m²	80 625 €	1 240 €/m²
2 Pl De L'Eglise	29/04/2021	Maison	57 m²	116 000 €	2 035 €/m²
6 Rue St Andre	20/01/2021	Maison	99 m²	81 000 €	818 €/m²