Que signifient les données DVF pour Dambron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dambron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dambron compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dambron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dambron, le prix moyen est de 1 422 €/m² et le prix médian de 1 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dambron n'apparaissent pas ?

Une rue de Dambron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dambron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dambron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dambron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dambron au prix de 1 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dambron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dambron entre 2023 et 2024 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dambron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dambron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 422 €/m².

Prix immobilier Dambron

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28121 99 habitants

↓ -21.60%

1 422 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 422 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dambron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dambron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

1 422 €/m²

Prix médian/m²

1 422 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Orme	26/07/2024	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
18 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	116 m²	196 010 €	1 690 €/m²
9 Rte D Ussaune	11/07/2023	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
3 Gr Grande Rue	26/05/2023	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
1 Rte D Ussaune	19/01/2023	Maison	61 m²	168 010 €	2 754 €/m²
9 Rue De L Orme	11/07/2022	Maison	190 m²	249 000 €	1 311 €/m²
1 Gr Grande Rue	29/06/2022	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
2 Rue De Baigneaux	15/06/2022	Maison	97 m²	124 010 €	1 278 €/m²
15 Rte D Ussaune	23/03/2021	Maison	128 m²	114 500 €	895 €/m²