Que signifient les données DVF pour Crucey-Villages ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crucey-Villages, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crucey-Villages compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crucey-Villages

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crucey-Villages, le prix moyen est de 1 499 €/m² et le prix médian de 1 499 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crucey-Villages n'apparaissent pas ?

Une rue de Crucey-Villages n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Crucey-Villages ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crucey-Villages

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crucey-Villages couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crucey-Villages

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crucey-Villages au prix de 1 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crucey-Villages

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crucey-Villages entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crucey-Villages

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crucey-Villages, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 499 €/m².

Prix immobilier Crucey-Villages

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28120 467 habitants

↓ -9.00%

1 499 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 499 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crucey-Villages

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crucey-Villages
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

1 499 €/m²

Prix médian/m²

1 499 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Bois Des Biches	25/03/2025	Maison	106 m²	171 000 €	1 613 €/m²
8 Rue Des Maisons Neuves	29/01/2025	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
1 Che Vert	17/12/2024	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €/m²
58 Angennes	10/09/2024	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
58 Angennes	10/09/2024	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
3 Che Du Contour	05/07/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
4 Rue Du Fief De Bouffigny	18/04/2024	Maison	130 m²	183 000 €	1 408 €/m²
4 Rue Du Fief De Bouffigny	18/04/2024	Maison	130 m²	183 000 €	1 408 €/m²
3 Rue Du Lavoir	08/12/2023	Maison	123 m²	306 000 €	2 488 €/m²
1 Rte De Brezolles	06/11/2023	Maison	160 m²	28 000 €	175 €/m²
4 Rue Des Bouleaux	28/06/2023	Maison	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
5 Rte De Brezolles	04/04/2023	Maison	28 m²	235 600 €	8 414 €/m²
5 Rte De Brezolles	04/04/2023	Maison	110 m²	235 600 €	2 142 €/m²
5 Rte De Brezolles	04/04/2023	Maison	110 m²	235 600 €	2 142 €/m²
5 Rte De Brezolles	04/04/2023	Maison	28 m²	235 600 €	8 414 €/m²
9 Rue Du Chateau	31/03/2023	Maison	192 m²	191 000 €	995 €/m²
9 Rue Du Chateau	31/03/2023	Maison	192 m²	191 000 €	995 €/m²
4 Rte De Crucey	29/03/2023	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
4 Rte De Mainterne	29/03/2023	Maison	105 m²	167 000 €	1 590 €/m²
8 Rte De Mainterne	03/02/2023	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bouffigny	2 ventes	-	-	19 888 m²
Derriere Les Metairies	2 ventes	-	-	37 620 m²
Les Marnieres	2 ventes	-	-	45 193 m²
Midi De La Brosse	2 ventes	-	-	12 858 m²
Rue Du Bois Des Biches	2 ventes	1 613 €/m²	-	1 325 m²
La Haie De Bouleau	1 vente	-	-	51 734 m²
La Plesse	1 vente	-	-	710 m²
Le Chateau D Angennes	1 vente	-	-	3 809 m²
Rue Des Maisons Neuves	1 vente	1 384 €/m²	-	570 m²