Que signifient les données DVF pour Courbehaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courbehaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courbehaye compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Courbehaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courbehaye, le prix moyen est de 450 €/m² et le prix médian de 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courbehaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Courbehaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Courbehaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courbehaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courbehaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courbehaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courbehaye au prix de 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courbehaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courbehaye entre 2023 et 2024 est de -36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courbehaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courbehaye, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 450 €/m².

Prix immobilier Courbehaye

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28114 137 habitants

↓ -36.40%

450 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

450 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Courbehaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courbehaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

450 €/m²

Prix médian/m²

450 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Ormoy	11/10/2024	Maison	200 m²	90 000 €	450 €/m²
5 Rognon	10/07/2023	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
10 Villepereux Nord	08/09/2021	Maison	105 m²	487 000 €	4 638 €/m²
16 Ormoy	20/08/2021	Maison	120 m²	77 000 €	642 €/m²
2 Villepereux Nord	22/06/2021	Maison	60 m²	97 500 €	1 625 €/m²
28 Ormoy	16/04/2021	Maison	87 m²	68 000 €	782 €/m²
38 Ormoy	19/03/2021	Maison	66 m²	35 000 €	530 €/m²
1 Ormoy	26/02/2021	Maison	63 m²	24 000 €	381 €/m²