Que signifient les données DVF pour Coudray-au-Perche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coudray-au-Perche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coudray-au-Perche compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coudray-au-Perche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coudray-au-Perche, le prix moyen est de 1 244 €/m² et le prix médian de 1 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coudray-au-Perche n'apparaissent pas ?

Une rue de Coudray-au-Perche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Coudray-au-Perche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coudray-au-Perche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coudray-au-Perche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coudray-au-Perche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coudray-au-Perche au prix de 1 244 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coudray-au-Perche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coudray-au-Perche entre 2024 et 2025 est de -25.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coudray-au-Perche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coudray-au-Perche, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 244 €/m².

Prix immobilier Coudray-au-Perche

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28111 364 habitants

↓ -25.00%

1 244 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 244 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coudray-au-Perche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coudray-au-Perche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.00%

1 244 €/m²

Prix médian/m²

1 244 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Moulins	05/03/2025	Maison	131 m²	163 000 €	1 244 €/m²
7 L Orme	23/11/2024	Maison	110 m²	157 800 €	1 435 €/m²
89 La Draguiniere	08/10/2024	Maison	96 m²	181 900 €	1 895 €/m²
89 La Draguiniere	08/10/2024	Maison	96 m²	181 900 €	1 895 €/m²
172 Moulin De Bourdiniere	19/03/2024	Maison	182 m²	299 000 €	1 643 €/m²
11 Rue Des Tilleuls	27/10/2022	Maison	110 m²	132 000 €	1 200 €/m²
6 Rue Des Moulins	20/10/2022	Local commercial	827 m²	125 000 €	151 €/m²
9 L Orme	16/09/2022	Maison	84 m²	82 000 €	976 €/m²
1 La Largerie	14/09/2022	Maison	58 m²	113 800 €	1 962 €/m²
1 La Largerie	14/09/2022	Maison	58 m²	113 800 €	1 962 €/m²
118 Les Gauvilliers	12/08/2022	Maison	114 m²	185 000 €	1 623 €/m²
132 La Charonniere	22/01/2022	Maison	129 m²	235 000 €	1 822 €/m²
132 La Charonniere	22/01/2022	Maison	129 m²	235 000 €	1 822 €/m²
132 La Charonniere	22/01/2022	Maison	129 m²	235 000 €	1 822 €/m²
8 La Roche	29/12/2021	Maison	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
8 La Roche	29/12/2021	Maison	94 m²	135 000 €	1 436 €/m²
117 Vallee Grain	13/12/2021	Maison	167 m²	350 000 €	2 096 €/m²
104 Les Bois Des Mottais	11/12/2021	Maison	112 m²	238 000 €	2 125 €/m²
104 Les Bois Des Mottais	11/12/2021	Maison	112 m²	238 000 €	2 125 €/m²
125 Moulin De Gaudin	15/07/2021	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²