Que signifient les données DVF pour Combres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Combres compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Combres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Combres, le prix moyen est de 1 803 €/m² et le prix médian de 1 803 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Combres n'apparaissent pas ?

Une rue de Combres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Combres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Combres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Combres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Combres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Combres au prix de 1 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Combres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Combres entre 2024 et 2025 est de +59.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Combres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Combres, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 803 €/m².

Prix immobilier Combres

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28105 553 habitants

↑ +59.10%

1 803 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 803 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Combres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Combres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +59.10%

1 803 €/m²

Prix médian/m²

1 803 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
217 La Hallardiere	28/01/2025	Maison	66 m²	119 000 €	1 803 €/m²
11 Rue De La Mazure	25/10/2024	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
11 Rue De La Mazure	25/10/2024	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
3 Rue Eugene Fettu	18/10/2024	Maison	36 m²	18 000 €	500 €/m²
20 La Souriere	31/08/2024	Maison	115 m²	142 500 €	1 239 €/m²
1 Grand Val	30/07/2024	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
1 Grand Val	30/07/2024	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
1 Imp Du Puisatier	13/06/2024	Maison	67 m²	43 000 €	642 €/m²
1 La Bourgogne	08/06/2024	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
1 La Bourgogne	08/06/2024	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
215 Le Bois Nezart	07/06/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
8 Medavid	22/04/2024	Maison	139 m²	130 550 €	939 €/m²
1 Rue De La Mazure	20/01/2024	Maison	118 m²	100 000 €	847 €/m²
12 Grand Val	26/05/2023	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²
7 Rue Jean Moulin	26/05/2023	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
11 Rue De La Source	13/04/2023	Maison	104 m²	178 500 €	1 716 €/m²
2 La Bourgogne	24/03/2023	Maison	55 m²	295 000 €	5 364 €/m²
2 La Bourgogne	24/03/2023	Maison	55 m²	295 000 €	5 364 €/m²
9 Rue De La Mazure	07/02/2023	Maison	102 m²	167 900 €	1 646 €/m²
9 Rue De La Mazure	07/02/2023	Maison	102 m²	167 900 €	1 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Moussetterie	9 ventes	-	-	5 844 m²
Les Ventes	7 ventes	-	-	26 005 m²
La Hallardiere	6 ventes	1 803 €/m²	-	3 123 m²
Medavid	5 ventes	-	-	12 184 m²
Les Davieres	4 ventes	-	-	12 625 m²
La Dunoterie	2 ventes	-	-	11 878 m²
Les Chapiseaux	2 ventes	-	-	5 415 m²
La Bourgogne	1 vente	-	-	2 385 m²
La Chasseloyere	1 vente	-	-	2 320 m²