Que signifient les données DVF pour Coltainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coltainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coltainville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coltainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coltainville, le prix moyen est de 1 929 €/m² et le prix médian de 1 887 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coltainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Coltainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Coltainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coltainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coltainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coltainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coltainville au prix de 1 929 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coltainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coltainville entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coltainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coltainville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 929 €/m².

Prix immobilier Coltainville

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28104 915 habitants 50 hab./km²

↓ -8.70%

1 929 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coltainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 887 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coltainville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coltainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coltainville.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coltainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 929 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 887 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Romain Foure	25/06/2025	Maison	58 m²	104 000 €	1 793 €/m²
10 Rue De Pereuze	28/05/2025	Maison	52 m²	103 000 €	1 981 €/m²
8 Rue Romain Foure	15/03/2025	Maison	110 m²	278 690 €	2 534 €/m²
3 Pl Du Quatorze Juillet	17/01/2025	Maison	135 m²	190 000 €	1 407 €/m²
1 Rue Pasteur	22/11/2024	Maison	118 m²	221 000 €	1 873 €/m²
8 Rue Des Grands Vergers	14/11/2024	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
51 Rue De La Republique	25/10/2024	Maison	153 m²	275 000 €	1 797 €/m²
1 Rue Des Trois Muids	22/10/2024	Maison	76 m²	201 850 €	2 656 €/m²
7 Rue Pierre De Coubertin	04/09/2024	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
31 Rue Jean Moulin	08/07/2024	Maison	150 m²	366 400 €	2 443 €/m²
31 Rue Jean Moulin	08/07/2024	Maison	150 m²	366 400 €	2 443 €/m²
35 Rue Charles Peguy	05/07/2024	Maison	101 m²	280 161 €	2 774 €/m²
19 Lot Le Clos Des Muids	11/06/2024	Maison	81 m²	273 814 €	3 380 €/m²
5 Rue De Saint Serge	27/04/2024	Appartement	105 m²	169 220 €	1 612 €/m²
5 Rue De Saint Serge	27/04/2024	Appartement	22 m²	169 220 €	7 692 €/m²
3 Rue Pierre De Coubertin	17/04/2024	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
17 Rue Charles Peguy	17/04/2024	Maison	81 m²	106 000 €	1 309 €/m²
17 Rue Charles Peguy	17/04/2024	Maison	81 m²	106 000 €	1 309 €/m²
17 Rue De Saint Serge	29/03/2024	Maison	83 m²	45 000 €	542 €/m²
10 Rue Des Bles D Or	11/03/2024	Maison	124 m²	162 000 €	1 306 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coltainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Romain Foure	4 ventes	2 163 €/m²	-	388 m²
La Voie Perdue	2 ventes	-	-	9 961 m²
Pl Du Quatorze Juillet	2 ventes	1 407 €/m²	-	589 m²
Rue De Pereuze	2 ventes	1 980 €/m²	-	490 m²
Coltainville	1 vente	-	-	494 m²
Senainville	1 vente	-	-	1 010 m²

Prix de l'immobilier autour de Coltainville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coltainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km