Que signifient les données DVF pour Cintray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cintray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cintray compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cintray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cintray, le prix moyen est de 1 796 €/m² et le prix médian de 1 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cintray n'apparaissent pas ?

Une rue de Cintray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cintray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cintray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cintray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cintray au prix de 1 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cintray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cintray entre 2023 et 2024 est de -19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cintray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cintray, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 796 €/m².

Prix immobilier Cintray

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28100 470 habitants

↓ -19.50%

1 796 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 796 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cintray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cintray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.50%

1 796 €/m²

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Chateau D Eau	30/10/2024	Maison	180 m²	235 000 €	1 306 €/m²
9 Rue De La Mairie	30/07/2024	Maison	126 m²	288 000 €	2 286 €/m²
1 Rue Jean Moulin	18/06/2024	Local commercial	520 m²	216 000 €	415 €/m²
6 Rue Charles Peguy	29/05/2024	Maison	21 m²	130 000 €	6 190 €/m²
6 Rue Charles Peguy	29/05/2024	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
21 Rue De La Mairie	12/10/2023	Maison	115 m²	255 860 €	2 225 €/m²
5 Ham De La Plaine	26/05/2023	Maison	120 m²	248 000 €	2 067 €/m²
17 Ham De La Plaine	22/04/2023	Maison	91 m²	227 000 €	2 495 €/m²
15 Rue Jean Moulin	30/03/2023	Maison	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
2 Ham De La Plaine	30/08/2022	Maison	101 m²	222 000 €	2 198 €/m²
4 Ham De La Plaine	08/07/2022	Maison	121 m²	248 000 €	2 050 €/m²
10 Ham De La Plaine	01/03/2022	Maison	91 m²	215 750 €	2 371 €/m²
3 Che De La Mare De L Orme	21/12/2021	Maison	100 m²	188 000 €	1 880 €/m²
721 Rue De L Ecole	01/12/2021	Local commercial	-	67 000 €	-
9 Rue Du Chateau D Eau	27/10/2021	Maison	105 m²	251 300 €	2 393 €/m²
3 Che De La Mare De L Orme	18/08/2021	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
3 Che De La Mare De L Orme	18/08/2021	Maison	86 m²	155 000 €	1 802 €/m²
1 Rue De L Ecole	26/02/2021	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
5001 L Enclos	15/02/2021	Maison	60 m²	265 000 €	4 417 €/m²
5001 L Enclos	15/02/2021	Maison	220 m²	265 000 €	1 205 €/m²