Que signifient les données DVF pour Chuisnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chuisnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chuisnes compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chuisnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chuisnes, le prix moyen est de 1 588 €/m² et le prix médian de 1 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chuisnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chuisnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chuisnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chuisnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chuisnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chuisnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chuisnes au prix de 1 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chuisnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chuisnes entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chuisnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chuisnes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 588 €/m².

Prix immobilier Chuisnes

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28099 1 123 habitants

↓ -8.40%

1 588 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 720 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chuisnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chuisnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

1 588 €/m²

Prix médian/m²

1 720 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Pl De L'Eglise	12/05/2025	Maison	155 m²	150 000 €	968 €/m²
2 Rue Des Longs Champs	11/04/2025	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
2 Rue Des Longs Champs	11/04/2025	Maison	103 m²	175 000 €	1 699 €/m²
18 Rue Des Jardins Du Mail	01/03/2025	Maison	22 m²	134 100 €	6 095 €/m²
18 Rue Des Jardins Du Mail	01/03/2025	Maison	61 m²	134 100 €	2 198 €/m²
8 Rue Des Fleurs	28/02/2025	Maison	90 m²	175 100 €	1 946 €/m²
8 Rue Des Fleurs	28/02/2025	Maison	90 m²	175 100 €	1 946 €/m²
2 Clos Jean Moulin	31/01/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
16 Rue Des Marnieres	18/01/2025	Maison	101 m²	178 000 €	1 762 €/m²
12 Rue Des Saules	20/12/2024	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²
6 Rue Des Carreaux	10/10/2024	Maison	124 m²	230 000 €	1 855 €/m²
13 Rue Des Jardins Du Mail	28/09/2024	Maison	93 m²	139 800 €	1 503 €/m²
13 Rue Des Jardins Du Mail	28/09/2024	Maison	93 m²	139 800 €	1 503 €/m²
8 Rue Jean Moulin	20/09/2024	Maison	65 m²	154 150 €	2 372 €/m²
8 Rue Jean Moulin	20/09/2024	Maison	65 m²	154 150 €	2 372 €/m²
6 Rue Des Jardins Du Mail	28/08/2024	Maison	126 m²	229 900 €	1 825 €/m²
34 Rue Du Glanier	24/07/2024	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
34 Rue Du Glanier	24/07/2024	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
4 Rue Du Chemin De Cesar	08/07/2024	Maison	198 m²	419 661 €	2 120 €/m²
12 Rue Du 11 Novembre	29/06/2024	Maison	117 m²	122 000 €	1 043 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fleurs	6 ventes	1 945 €/m²	-	546 m²
Rue Des Jardins Du Mail	4 ventes	4 146 €/m²	-	306 m²
Rue Des Longs Champs	4 ventes	1 699 €/m²	-	518 m²
Rue Des Marnieres	3 ventes	1 762 €/m²	-	285 m²
Rue Du Moulin A Tan	2 ventes	-	-	660 m²
Chailleau	1 vente	-	-	4 163 m²
Clos Jean Moulin	1 vente	1 717 €/m²	-	452 m²
Les Jardins Du Mail	1 vente	-	-	96 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	967 €/m²	-	618 m²
Rue Simone Segouin	1 vente	-	-	722 m²