Que signifient les données DVF pour Châtenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtenay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtenay, le prix moyen est de 2 626 €/m² et le prix médian de 2 626 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Châtenay a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtenay au prix de 2 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtenay entre 2024 et 2025 est de +56.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtenay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 626 €/m².

Prix immobilier Châtenay

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28092 236 habitants

↑ +56.40%

2 626 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 626 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +56.40%

2 626 €/m²

Prix médian/m²

2 626 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Moulin	21/02/2025	Maison	90 m²	236 380 €	2 626 €/m²
16 Rue Des Peupliers	19/09/2024	Maison	114 m²	185 270 €	1 625 €/m²
33 Rue Des Peupliers	24/07/2024	Maison	63 m²	87 000 €	1 381 €/m²
4 Rue Du Moulin	07/06/2024	Maison	52 m²	120 000 €	2 308 €/m²
15 Rue Des Peupliers	22/03/2024	Maison	103 m²	169 100 €	1 642 €/m²
9 Rue Des Peupliers	01/03/2024	Maison	213 m²	247 000 €	1 160 €/m²
20 Rue Du Moulin	04/12/2023	Maison	78 m²	138 000 €	1 769 €/m²
2 Rue De Bel Air	23/10/2023	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
30 Rue Tour Du Village	21/10/2023	Maison	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
6 Rue De Bel Air	12/10/2023	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
1 Grand Cour	05/09/2023	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²
31 Rue Des Peupliers	12/05/2022	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
5 Rue De Bel Air	05/03/2022	Maison	77 m²	178 000 €	2 312 €/m²
5 Rue De Bel Air	05/03/2022	Maison	77 m²	178 000 €	2 312 €/m²
3 Rue De Bel Air	11/02/2022	Maison	77 m²	181 000 €	2 351 €/m²
2 Imp De Barjouville	30/08/2021	Maison	118 m²	226 500 €	1 919 €/m²
13 Rue Des Peupliers	09/07/2021	Maison	137 m²	150 000 €	1 095 €/m²
25 Rue Des Peupliers	30/06/2021	Maison	105 m²	164 000 €	1 562 €/m²
80 Rue Des Lilas	09/06/2021	Maison	30 m²	106 000 €	3 533 €/m²
80 Rue Des Lilas	09/06/2021	Maison	60 m²	106 000 €	1 767 €/m²