Que signifient les données DVF pour Chartres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chartres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chartres compte 235 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chartres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chartres, le prix moyen est de 2 594 €/m² et le prix médian de 2 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chartres n'apparaissent pas ?

Une rue de Chartres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Chartres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chartres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chartres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chartres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chartres au prix de 2 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chartres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chartres entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chartres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chartres, il y a 68 ventes de maisons au prix moyen de 2 874 €/m². 167 ventes d'appartements au prix moyen de 2 418 €/m². 22 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 846 €/m².

Prix immobilier Chartres

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28085 38 324 habitants 2 264 hab./km²

↑ +5.70%

2 594 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chartres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 576 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

235

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chartres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chartres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chartres.

Répartition des ventes par type de bien

257 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

26,5%

65,0%

Maisons

68 ventes · 26,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

167 ventes · 65,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

22 ventes · 8,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (68 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chartres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

2 874 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 770 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (167 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

2 418 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 426 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (22 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 846 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 543 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Launay	30/06/2025	Maison	185 m²	610 000 €	3 297 €/m²
8 Rue Ferdinand Dugue	28/06/2025	Maison	99 m²	464 000 €	4 687 €/m²
8 Rue Noel Ballay	28/06/2025	Local commercial	479 m²	500 000 €	1 044 €/m²
21 Rue Chauveau Lagarde	27/06/2025	Maison	229 m²	828 000 €	3 616 €/m²
41 Rue D Allonnes	27/06/2025	Appartement	50 m²	134 000 €	2 680 €/m²
15 Pl Des Epars	26/06/2025	Local commercial	325 m²	820 000 €	2 523 €/m²
15 Rue Saint Julien	26/06/2025	Appartement	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
6 Rue Edmond Minier	26/06/2025	Maison	84 m²	355 000 €	4 226 €/m²
3 Rue Saint Thomas	26/06/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
2 All Des Atlantes	25/06/2025	Local commercial	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
4 Rue Henri Garnier	25/06/2025	Local commercial	70 m²	243 800 €	3 483 €/m²
2 Rue Du General Walker	25/06/2025	Appartement	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
39 Rue Gabriel Peri	24/06/2025	Appartement	105 m²	254 340 €	2 422 €/m²
45 Rue De Chateaudun	21/06/2025	Maison	205 m²	895 000 €	4 366 €/m²
45 Rue De Chateaudun	21/06/2025	Maison	205 m²	895 000 €	4 366 €/m²
28 Rue Renouard St Loup	20/06/2025	Maison	25 m²	85 500 €	3 420 €/m²
4 Rue Muret	19/06/2025	Appartement	22 m²	51 500 €	2 341 €/m²
3 Imp De La Moutonnerie	17/06/2025	Appartement	48 m²	63 000 €	1 312 €/m²
15 Av Jehan De Beauce	17/06/2025	Appartement	20 m²	43 000 €	2 150 €/m²
10 Rue Du Soleil D Or	16/06/2025	Local commercial	32 m²	235 000 €	7 344 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chartres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Grand Faubourg	41 ventes	-	2 455 €/m²	303 m²
Rue Du Faubourg St Jean	37 ventes	3 921 €/m²	2 731 €/m²	393 m²
Rue Des Blottes	26 ventes	-	-	-
Rue Saint Brice	25 ventes	2 714 €/m²	2 666 €/m²	431 m²
Rue Gabriel Peri	21 ventes	3 514 €/m²	2 314 €/m²	457 m²
Cite De Rechevres	20 ventes	-	-	49 m²
Rue De La Residence Fleurie	17 ventes	-	1 984 €/m²	-
Rue Daniele Casanova	16 ventes	-	2 935 €/m²	-
Rue De Chateaudun	14 ventes	4 365 €/m²	2 846 €/m²	499 m²
Rue Des Gdes Filles Dieu	14 ventes	2 083 €/m²	2 598 €/m²	268 m²
Rue Du Faubourg Guillaume	14 ventes	2 388 €/m²	2 417 €/m²	205 m²
Rue Du Faubourg La Grappe	14 ventes	-	2 742 €/m²	-
Rue De Rechevres	13 ventes	3 120 €/m²	-	333 m²
Rue Guy Moquet	12 ventes	-	-	-
Imp De La Moutonnerie	11 ventes	-	1 697 €/m²	-
Rue De Sours	11 ventes	2 586 €/m²	1 849 €/m²	450 m²
Rue Chanzy	10 ventes	-	3 111 €/m²	-
Av Joseph Pichard	9 ventes	-	-	-
Imp Des Poulies	9 ventes	-	-	-
Rue Du Bourg	9 ventes	-	5 665 €/m²	32 m²
Rue Nicole	9 ventes	-	1 901 €/m²	-
Bd Chasles	8 ventes	-	2 603 €/m²	117 m²
Pl Jean Moulin	8 ventes	-	3 072 €/m²	131 m²
Rue Brossolette	8 ventes	-	2 774 €/m²	-
Rue De Reverdy	8 ventes	3 057 €/m²	3 214 €/m²	301 m²

Prix de l'immobilier autour de Chartres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chartres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km