Que signifient les données DVF pour Charonville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charonville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charonville compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Charonville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charonville, le prix moyen est de 1 584 €/m² et le prix médian de 1 381 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charonville n'apparaissent pas ?

Une rue de Charonville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Charonville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charonville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charonville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charonville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charonville au prix de 1 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charonville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charonville entre 2023 et 2024 est de +6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charonville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charonville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 584 €/m².

Prix immobilier Charonville

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28081 298 habitants

↑ +6.00%

1 584 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 381 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Charonville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charonville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

1 584 €/m²

Prix médian/m²

1 381 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Beauce	30/12/2024	Maison	115 m²	148 650 €	1 293 €/m²
11 Rue Saint Fiacre	19/07/2024	Maison	82 m²	158 000 €	1 927 €/m²
15 Rue De La Pompe	11/06/2024	Maison	97 m²	134 000 €	1 381 €/m²
15 Rue De La Pompe	11/06/2024	Maison	97 m²	134 000 €	1 381 €/m²
2 Imp Raymond Pecheux	06/04/2024	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
4 Rue Du Perche	02/02/2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
15 Rue De Genarville	07/11/2023	Maison	75 m²	54 500 €	727 €/m²
15 Rue De Genarville	07/11/2023	Maison	75 m²	54 500 €	727 €/m²
5 Rue De La Grosse Pierre	26/08/2023	Maison	100 m²	196 000 €	1 960 €/m²
7 Rue Saint Fiacre	01/08/2023	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
9 Rue De Genarville	07/01/2023	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
9 Rue De La Grosse Pierre	28/12/2022	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
1 Imp De La Mare	07/10/2022	Maison	77 m²	118 000 €	1 532 €/m²
1 Rue Des Bois	08/09/2022	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
7 Rue De Beauce	30/07/2022	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
12 Rue De L Aubepine	11/06/2022	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
19 Rue Saint Fiacre	25/05/2022	Maison	72 m²	52 500 €	729 €/m²
16 Rue Saint Fiacre	05/03/2022	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
16 Rue Saint Fiacre	05/03/2022	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
Rue De La Mairie	19/11/2021	Local commercial	-	45 000 €	-