Que signifient les données DVF pour Chapelle-Royale ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chapelle-Royale, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chapelle-Royale compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chapelle-Royale

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chapelle-Royale, le prix moyen est de 741 €/m² et le prix médian de 774 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chapelle-Royale n'apparaissent pas ?

Une rue de Chapelle-Royale n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Chapelle-Royale ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chapelle-Royale

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chapelle-Royale couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chapelle-Royale

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chapelle-Royale au prix de 741 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chapelle-Royale

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chapelle-Royale entre 2024 et 2025 est de -41.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chapelle-Royale

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chapelle-Royale, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 741 €/m².

Prix immobilier Chapelle-Royale

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28079 333 habitants 33 hab./km²

↓ -41.80%

741 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chapelle-Royale. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

774 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chapelle-Royale

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chapelle-Royale au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chapelle-Royale.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chapelle-Royale. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.80%

741 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

774 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Jean Moulin	12/06/2025	Maison	113 m²	87 500 €	774 €/m²
31 Rue Jean Moulin	15/02/2025	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
29 Rue Jean Moulin	18/01/2025	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
7 Rue Jean Moulin	06/12/2024	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
7 Rue Jean Moulin	06/12/2024	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
50 Rue Jean Moulin	29/11/2024	Maison	61 m²	69 000 €	1 131 €/m²
14 Rue De Bel Air	11/09/2024	Maison	65 m²	73 300 €	1 128 €/m²
2 Rue De Bel Air	04/09/2024	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
4 Rue De Villevillon	30/08/2024	Maison	83 m²	133 000 €	1 602 €/m²
8 Rue Du Soleil Levant	15/04/2024	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
57 Rue Jean Moulin	29/08/2023	Maison	132 m²	107 000 €	811 €/m²
57 Rue Jean Moulin	29/08/2023	Maison	132 m²	107 000 €	811 €/m²
21 Rue De Villevillon	28/06/2023	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
21 Rue De Villevillon	28/06/2023	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
4 La Cochellerie	31/03/2023	Maison	142 m²	148 000 €	1 042 €/m²
12 Rue De La Coutellerie	28/01/2023	Maison	63 m²	89 000 €	1 413 €/m²
163 La Gevresiere	19/01/2023	Maison	50 m²	22 000 €	440 €/m²
8 Rue De Bel Air	18/01/2023	Maison	56 m²	54 900 €	980 €/m²
1 Rue Jean Moulin	23/12/2022	Maison	67 m²	63 000 €	940 €/m²
41 Rue Jean Moulin	13/12/2022	Maison	110 m²	105 550 €	960 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chapelle-Royale. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	7 ventes	-	-	236 m²
Rue Jean Moulin	7 ventes	741 €/m²	-	250 m²
Champ De La Pierre	1 vente	-	-	13 960 m²
La Dibonniere	1 vente	-	-	2 840 m²

Prix de l'immobilier autour de Chapelle-Royale

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chapelle-Royale. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km