Que signifient les données DVF pour Chapelle-Royale ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chapelle-Royale, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chapelle-Royale compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chapelle-Royale

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chapelle-Royale, le prix moyen est de 741 €/m² et le prix médian de 774 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chapelle-Royale n'apparaissent pas ?

Une rue de Chapelle-Royale n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Chapelle-Royale ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chapelle-Royale

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chapelle-Royale couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chapelle-Royale

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chapelle-Royale au prix de 741 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chapelle-Royale

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chapelle-Royale entre 2024 et 2025 est de -41.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chapelle-Royale

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chapelle-Royale, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 741 €/m².

Prix immobilier Chapelle-Royale

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28079 321 habitants

↓ -41.80%

741 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

774 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chapelle-Royale

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chapelle-Royale
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.80%

741 €/m²

Prix médian/m²

774 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Jean Moulin	12/06/2025	Maison	113 m²	87 500 €	774 €/m²
31 Rue Jean Moulin	15/02/2025	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
29 Rue Jean Moulin	18/01/2025	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
7 Rue Jean Moulin	06/12/2024	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
7 Rue Jean Moulin	06/12/2024	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
50 Rue Jean Moulin	29/11/2024	Maison	61 m²	69 000 €	1 131 €/m²
14 Rue De Bel Air	11/09/2024	Maison	65 m²	73 300 €	1 128 €/m²
2 Rue De Bel Air	04/09/2024	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
4 Rue De Villevillon	30/08/2024	Maison	83 m²	133 000 €	1 602 €/m²
8 Rue Du Soleil Levant	15/04/2024	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
57 Rue Jean Moulin	29/08/2023	Maison	132 m²	107 000 €	811 €/m²
57 Rue Jean Moulin	29/08/2023	Maison	132 m²	107 000 €	811 €/m²
21 Rue De Villevillon	28/06/2023	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
21 Rue De Villevillon	28/06/2023	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
4 La Cochellerie	31/03/2023	Maison	142 m²	148 000 €	1 042 €/m²
12 Rue De La Coutellerie	28/01/2023	Maison	63 m²	89 000 €	1 413 €/m²
163 La Gevresiere	19/01/2023	Maison	50 m²	22 000 €	440 €/m²
8 Rue De Bel Air	18/01/2023	Maison	56 m²	54 900 €	980 €/m²
1 Rue Jean Moulin	23/12/2022	Maison	67 m²	63 000 €	940 €/m²
41 Rue Jean Moulin	13/12/2022	Maison	110 m²	105 550 €	960 €/m²