Que signifient les données DVF pour Champseru ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champseru, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champseru compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champseru

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champseru, le prix moyen est de 2 094 €/m² et le prix médian de 2 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champseru n'apparaissent pas ?

Une rue de Champseru n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Champseru ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champseru

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champseru couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champseru

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champseru au prix de 2 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champseru

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champseru entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champseru

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champseru, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 094 €/m².

Prix immobilier Champseru

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28073 347 habitants

↓ -10.60%

2 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champseru

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champseru
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

2 094 €/m²

Prix médian/m²

2 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Bouteillerie	02/04/2025	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
21 Rue Des Poteries	15/01/2025	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
21 Rue Des Poteries	15/01/2025	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
15 Rue Des Poteries	15/01/2025	Maison	76 m²	294 200 €	3 871 €/m²
15 Rue Des Poteries	15/01/2025	Maison	76 m²	294 200 €	3 871 €/m²
8 Rue De La Bouteillerie	29/10/2024	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
18 Rue Du Chateau D Eau	08/02/2024	Maison	105 m²	224 000 €	2 133 €/m²
18 Rue Du Chateau D Eau	08/02/2024	Maison	105 m²	224 000 €	2 133 €/m²
10 Rue De La Mairie	29/12/2023	Maison	58 m²	112 000 €	1 931 €/m²
10 Rue De La Mairie	29/12/2023	Maison	58 m²	112 000 €	1 931 €/m²
12 Rue Du Chapitre	19/12/2023	Maison	63 m²	146 000 €	2 317 €/m²
6 Rue D Auneau	27/11/2023	Maison	72 m²	201 900 €	2 804 €/m²
11 Rue De La Bouteillerie	17/11/2023	Maison	85 m²	264 500 €	3 112 €/m²
11 Rue De La Bouteillerie	17/11/2023	Maison	27 m²	264 500 €	9 796 €/m²
11 Rue De La Bouteillerie	17/11/2023	Maison	27 m²	264 500 €	9 796 €/m²
11 Rue De La Bouteillerie	17/11/2023	Maison	85 m²	264 500 €	3 112 €/m²
22 Rue De La Bouteillerie	27/09/2023	Maison	20 m²	208 300 €	10 415 €/m²
22 Rue De La Bouteillerie	27/09/2023	Maison	126 m²	208 300 €	1 653 €/m²
3 Rue Du Chapitre	12/07/2023	Maison	288 m²	528 500 €	1 835 €/m²
1 Imp Des Bles D'Or	02/06/2023	Maison	112 m²	213 000 €	1 902 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Poteries	10 ventes	3 320 €/m²	-	995 m²
Les Roches	4 ventes	-	-	10 618 m²
Rue De La Bouteillerie	2 ventes	866 €/m²	-	2 597 m²
Champseru	1 vente	-	-	2 514 m²
La Pierre Du Moulin	1 vente	-	-	7 590 m²
Le Rondeau	1 vente	-	-	5 063 m²
Les Poteries	1 vente	-	-	1 380 m²
Loinville	1 vente	-	-	685 m²