Que signifient les données DVF pour Challet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Challet compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Challet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Challet, le prix moyen est de 2 055 €/m² et le prix médian de 2 315 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Challet n'apparaissent pas ?

Une rue de Challet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Challet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Challet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Challet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Challet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Challet au prix de 2 055 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Challet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Challet entre 2024 et 2025 est de +21.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Challet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Challet, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 055 €/m².

Prix immobilier Challet

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28068 429 habitants 42 hab./km²

↑ +21.40%

2 055 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Challet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 315 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Challet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Challet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Challet.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Challet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.40%

2 055 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 315 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Pressoir	21/05/2025	Maison	71 m²	64 000 €	901 €/m²
11 Rue De Fresnay	30/04/2025	Maison	138 m²	406 950 €	2 949 €/m²
11 Rue De Fresnay	30/04/2025	Maison	138 m²	406 950 €	2 949 €/m²
2 Rue De Verdun	28/03/2025	Maison	74 m²	199 000 €	2 689 €/m²
10 Rue De La Republique	25/03/2025	Maison	37 m²	61 000 €	1 649 €/m²
20 Rue Du Levant	07/03/2025	Maison	119 m²	310 400 €	2 608 €/m²
3 Rue De Verdun	17/12/2024	Maison	89 m²	197 000 €	2 213 €/m²
19 Rue Du Levant	28/11/2024	Maison	162 m²	266 000 €	1 642 €/m²
15 Rue Du Friche	17/05/2024	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
1 Rue Des Trois Detours	16/04/2024	Maison	142 m²	147 600 €	1 039 €/m²
8 Rue Des Trois Detours	06/04/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
6 Rue De La Republique	31/10/2023	Maison	113 m²	242 400 €	2 145 €/m²
4 Rue Du Pressoir	02/06/2023	Maison	121 m²	203 265 €	1 680 €/m²
16 Rue De La Republique	30/05/2023	Maison	17 m²	227 510 €	13 383 €/m²
16 Rue De La Republique	30/05/2023	Maison	23 m²	227 510 €	9 892 €/m²
16 Rue De La Republique	30/05/2023	Maison	47 m²	227 510 €	4 841 €/m²
16 Rue De La Republique	30/05/2023	Maison	21 m²	227 510 €	10 834 €/m²
16 Rue De La Republique	30/05/2023	Maison	43 m²	227 510 €	5 291 €/m²
16 Rue De La Republique	30/05/2023	Maison	142 m²	207 760 €	1 463 €/m²
3 Rue Du Marchais	10/11/2022	Maison	85 m²	215 000 €	2 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Challet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Luzerne	4 ventes	-	-	919 m²
Rue De Fresnay	4 ventes	2 948 €/m²	-	3 970 m²
Le Village	3 ventes	-	-	188 m²
Rue De La Republique	1 vente	1 648 €/m²	-	260 m²
Rue De Ravenne	1 vente	-	-	1 200 m²
Rue De Verdun	1 vente	2 689 €/m²	-	976 m²
Rue Du Levant	1 vente	2 608 €/m²	-	947 m²
Rue Du Pressoir	1 vente	901 €/m²	-	564 m²

Prix de l'immobilier autour de Challet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Challet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km