Que signifient les données DVF pour Brezolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brezolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brezolles compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brezolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brezolles, le prix moyen est de 1 086 €/m² et le prix médian de 1 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brezolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Brezolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Brezolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brezolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brezolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brezolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brezolles au prix de 1 086 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brezolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brezolles entre 2024 et 2025 est de -18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brezolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brezolles, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 086 €/m².

Prix immobilier Brezolles

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28059 1 785 habitants 125 hab./km²

↓ -18.10%

1 086 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brezolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 094 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brezolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brezolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brezolles.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brezolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

1 086 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 094 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De St Remy	25/06/2025	Maison	157 m²	85 000 €	541 €/m²
12 Rue De Berg Op Zoom	04/06/2025	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
12 Rue De Berg Op Zoom	04/06/2025	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
16 Rue Du Prof Gaston Ramon	02/05/2025	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
3 Rue Pasteur	01/02/2025	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
13 Rue De Tillieres	15/01/2025	Maison	110 m²	67 500 €	614 €/m²
10 Pl Du Petit Marche	04/12/2024	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
26 Rue De La Ferte	15/11/2024	Maison	114 m²	189 200 €	1 660 €/m²
26 Rue De La Ferte	15/11/2024	Maison	114 m²	189 200 €	1 660 €/m²
10 Rue De Tillieres	30/10/2024	Maison	60 m²	57 000 €	950 €/m²
8 Rue Malpeine	04/09/2024	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
9 Rue Marie Curie	31/08/2024	Maison	86 m²	153 000 €	1 779 €/m²
9 Rue Des Erables	02/08/2024	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
7 Rue Mantoue	14/06/2024	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
7 Rue Mantoue	14/06/2024	Local commercial	15 m²	90 000 €	6 000 €/m²
15 Rue De Verneuil	14/06/2024	Maison	63 m²	108 000 €	1 714 €/m²
51 Rue De Tillieres	29/03/2024	Maison	83 m²	151 000 €	1 819 €/m²
5 Rue De Paris	26/03/2024	Maison	137 m²	115 000 €	839 €/m²
37 Rue De Tillieres	18/03/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
12 Rue Maurice De Vlaminck	13/03/2024	Maison	83 m²	176 050 €	2 121 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brezolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Berg Op Zoom	8 ventes	755 €/m²	-	1 449 m²
Le Bois A Caille	5 ventes	-	-	2 259 m²
Rue De La Ferte	3 ventes	-	-	1 337 m²
Le Petit Chene	2 ventes	-	-	526 m²
Rue De Tillieres	2 ventes	613 €/m²	-	127 m²
La Sente De La Choltiere	1 vente	-	-	32 994 m²
Le Pont De Brezolles	1 vente	-	-	11 685 m²
Rue De St Remy	1 vente	541 €/m²	-	528 m²
Rue Du Prof Gaston Ramon	1 vente	1 544 €/m²	-	570 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 538 €/m²	-	560 m²

Prix de l'immobilier autour de Brezolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brezolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km