Que signifient les données DVF pour Boncé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boncé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boncé compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Boncé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boncé, le prix moyen est de 1 778 €/m² et le prix médian de 1 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boncé n'apparaissent pas ?

Une rue de Boncé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Boncé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boncé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boncé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boncé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boncé au prix de 1 778 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boncé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boncé entre 2023 et 2024 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boncé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boncé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 778 €/m².

Prix immobilier Boncé

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28049 223 habitants

↑ +21.50%

1 778 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Boncé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boncé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

1 778 €/m²

Prix médian/m²

1 778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Barres	22/07/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
2 Rue De L Eglise	27/12/2023	Local commercial	248 m²	150 000 €	605 €/m²
2 Rue De L Eglise	27/12/2023	Maison	41 m²	150 000 €	3 659 €/m²
2 Rue De L Eglise	27/12/2023	Local commercial	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
12 Rue Courtesoupe	27/10/2023	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
6 Rue De L Eglise	13/10/2023	Maison	18 m²	99 000 €	5 500 €/m²
8 Rue De L Eglise	13/10/2023	Maison	60 m²	99 000 €	1 650 €/m²
18 Rue De La Fontaine	09/05/2023	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
7 Rue Mallet	26/09/2022	Maison	115 m²	152 000 €	1 322 €/m²
31 Rue De L Eglise	08/08/2022	Maison	97 m²	261 000 €	2 691 €/m²
2 Rue Courtesoupe	24/06/2022	Maison	60 m²	137 000 €	2 283 €/m²
2 Rue De Voves	17/05/2022	Maison	149 m²	380 000 €	2 550 €/m²
2 Rue De L Eglise	30/03/2022	Local commercial	248 m²	100 000 €	403 €/m²
2 Rue De L Eglise	30/03/2022	Maison	41 m²	100 000 €	2 439 €/m²
2 Rue De L Eglise	30/03/2022	Local commercial	134 m²	100 000 €	746 €/m²
3 Rue De La Filerie	18/02/2022	Maison	83 m²	142 500 €	1 717 €/m²
11 Rue Courtesoupe	24/07/2021	Maison	202 m²	165 000 €	817 €/m²
2 Rue De Voves	13/04/2021	Maison	149 m²	180 000 €	1 208 €/m²