Que signifient les données DVF pour Béville-le-Comte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béville-le-Comte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béville-le-Comte compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Béville-le-Comte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béville-le-Comte, le prix moyen est de 1 689 €/m² et le prix médian de 1 835 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béville-le-Comte n'apparaissent pas ?

Une rue de Béville-le-Comte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Béville-le-Comte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béville-le-Comte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béville-le-Comte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béville-le-Comte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béville-le-Comte au prix de 1 689 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béville-le-Comte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béville-le-Comte entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béville-le-Comte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béville-le-Comte, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 689 €/m².

Prix immobilier Béville-le-Comte

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28039 1 693 habitants

↓ -9.40%

1 689 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 835 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Béville-le-Comte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béville-le-Comte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

1 689 €/m²

Prix médian/m²

1 835 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue D Aligre	06/06/2025	Maison	90 m²	225 150 €	2 502 €/m²
1 Che Du Tourniquet	31/03/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
1 Che Du Tourniquet	31/03/2025	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
1 Che Du Tourniquet	31/03/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
1 Che Du Tourniquet	31/03/2025	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
1 Che Du Tourniquet	31/03/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
1 Che Du Tourniquet	31/03/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
1 Che Du Tourniquet	31/03/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
1 Che Du Tourniquet	31/03/2025	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
1 Che Du Tourniquet	31/03/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
22 Rue D Aligre	28/03/2025	Maison	228 m²	260 000 €	1 140 €/m²
7 Grande Rue	06/03/2025	Maison	138 m²	165 000 €	1 196 €/m²
1 Rue Du Chalet	21/02/2025	Maison	80 m²	232 200 €	2 902 €/m²
16 Rue D Encherville	17/02/2025	Maison	88 m²	217 100 €	2 467 €/m²
5001 La Gloriette	13/02/2025	Maison	13 m²	161 000 €	12 385 €/m²
5001 La Gloriette	13/02/2025	Maison	69 m²	161 000 €	2 333 €/m²
26 Rue De Verdun	27/01/2025	Maison	210 m²	84 500 €	402 €/m²
7 All Des Bles D Or	26/12/2024	Maison	84 m²	199 500 €	2 375 €/m²
14 Rue Emile Milochau	23/12/2024	Maison	169 m²	350 000 €	2 071 €/m²
14 Rue Emile Milochau	23/12/2024	Maison	169 m²	350 000 €	2 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Tourniquet	9 ventes	1 642 €/m²	-	224 m²
Aigremont	7 ventes	-	-	8 873 m²
La Gloriette	6 ventes	7 358 €/m²	-	33 m²
Rue D Aligre	4 ventes	1 820 €/m²	-	283 m²
Rue D Encherville	3 ventes	2 467 €/m²	-	450 m²
Beville Le Comte	2 ventes	-	-	400 m²
La Prairie	2 ventes	-	-	2 564 m²
Queue Collerette-Chau St-L	2 ventes	-	-	2 220 m²
Rue De Verdun	2 ventes	402 €/m²	-	277 m²
Av De La Gare	1 vente	-	-	80 m²
Grande Rue	1 vente	1 195 €/m²	-	127 m²
Le Marais	1 vente	-	-	425 m²
Rue De Beauce	1 vente	-	-	1 163 m²
Rue Du Chalet	1 vente	2 902 €/m²	-	445 m²