Que signifient les données DVF pour Bérou-la-Mulotière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bérou-la-Mulotière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bérou-la-Mulotière compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bérou-la-Mulotière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bérou-la-Mulotière, le prix moyen est de 2 242 €/m² et le prix médian de 2 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bérou-la-Mulotière n'apparaissent pas ?

Une rue de Bérou-la-Mulotière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bérou-la-Mulotière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bérou-la-Mulotière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bérou-la-Mulotière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bérou-la-Mulotière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bérou-la-Mulotière au prix de 2 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bérou-la-Mulotière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bérou-la-Mulotière entre 2024 et 2025 est de +115.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bérou-la-Mulotière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bérou-la-Mulotière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 242 €/m².

Prix immobilier Bérou-la-Mulotière

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28037 345 habitants

↑ +115.10%

2 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bérou-la-Mulotière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bérou-la-Mulotière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +103.90%

2 242 €/m²

Prix médian/m²

2 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De L'Avre	27/06/2025	Maison	88 m²	312 587 €	3 552 €/m²
8 Rue De L'Avre	27/03/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
8 Rue De L'Avre	27/03/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
3 Rue De La Butte Des Eaux	08/03/2025	Maison	114 m²	88 000 €	772 €/m²
4 Rue Des Etangs	18/12/2024	Maison	66 m²	57 500 €	871 €/m²
10 Rue Des Etangs	08/11/2024	Maison	99 m²	102 010 €	1 030 €/m²
22 Rue De L'Avre	18/07/2024	Appartement	106 m²	61 000 €	575 €/m²
19 Rue Des Etangs	10/07/2024	Maison	65 m²	67 000 €	1 031 €/m²
1 Rue Des Impasses	31/05/2024	Maison	130 m²	190 750 €	1 467 €/m²
14 Rue Des Grillons	26/12/2023	Maison	100 m²	203 000 €	2 030 €/m²
14 Rue Des Grillons	26/12/2023	Maison	100 m²	203 000 €	2 030 €/m²
1 Rue Des Alizees	20/12/2023	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
5 Rte D Autrebois	19/12/2023	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
5 Rte D Autrebois	19/12/2023	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
5 Rte D Autrebois	19/12/2023	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
1 Rue De L'Avre	15/11/2023	Maison	32 m²	574 750 €	17 961 €/m²
1 Rue De L'Avre	15/11/2023	Maison	180 m²	574 750 €	3 193 €/m²
1 Rue De L'Avre	15/11/2023	Maison	180 m²	574 750 €	3 193 €/m²
1 Rue De L'Avre	15/11/2023	Maison	32 m²	574 750 €	17 961 €/m²
36 Rue De Nuisement	03/11/2023	Maison	75 m²	138 000 €	1 840 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Nuisement	6 ventes	-	-	464 m²
Rue De L'Avre	6 ventes	1 806 €/m²	-	294 m²
Berou La Mulotiere	3 ventes	-	-	1 184 m²
Rue De La Butte Des Eaux	2 ventes	771 €/m²	-	871 m²
Gr Gde Rue	1 vente	-	-	640 m²