Que signifient les données DVF pour Bailleau-le-Pin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bailleau-le-Pin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bailleau-le-Pin compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bailleau-le-Pin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bailleau-le-Pin, le prix moyen est de 1 872 €/m² et le prix médian de 1 896 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bailleau-le-Pin n'apparaissent pas ?

Une rue de Bailleau-le-Pin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Bailleau-le-Pin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bailleau-le-Pin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bailleau-le-Pin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bailleau-le-Pin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bailleau-le-Pin au prix de 1 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bailleau-le-Pin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bailleau-le-Pin entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bailleau-le-Pin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bailleau-le-Pin, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 872 €/m².

Prix immobilier Bailleau-le-Pin

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28021 1 645 habitants

↑ +6.80%

1 872 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 896 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bailleau-le-Pin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bailleau-le-Pin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 872 €/m²

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Clos D Hauville	20/06/2025	Maison	126 m²	300 000 €	2 381 €/m²
13 Rue De Beauce	04/06/2025	Maison	150 m²	212 000 €	1 413 €/m²
1 Rue De La Borde	25/04/2025	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
4 Rue Du Moulin	18/04/2025	Maison	73 m²	147 400 €	2 019 €/m²
5 Rue Aristide Briand	03/04/2025	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
16 Rue De Chartres	28/03/2025	Maison	151 m²	200 000 €	1 325 €/m²
15 Rue De Belleville	19/03/2025	Maison	78 m²	35 800 €	459 €/m²
15 Rue De Belleville	19/03/2025	Maison	78 m²	35 800 €	459 €/m²
10 Rue De La Tuilerie	11/03/2025	Maison	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
10 Rue De Saint Cheron	01/03/2025	Maison	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²
2 Rue Du Huit Mai	15/02/2025	Maison	390 m²	510 000 €	1 308 €/m²
2 Rue Du Huit Mai	15/02/2025	Maison	390 m²	510 000 €	1 308 €/m²
41 Rue Du Petit Orme	15/02/2025	Maison	122 m²	235 000 €	1 926 €/m²
13 Rue De L'Hort Marie	05/12/2024	Maison	124 m²	141 450 €	1 141 €/m²
18 Grande Rue	05/12/2024	Maison	104 m²	179 500 €	1 726 €/m²
18 Grande Rue	05/12/2024	Local commercial	440 m²	179 500 €	408 €/m²
31 Rue De Belleville	09/11/2024	Maison	76 m²	189 000 €	2 487 €/m²
39 Rue Du Petit Orme	11/10/2024	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
16 Rue Des Trois Mares	04/10/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
5002 Rte D Illiers	19/09/2024	Maison	60 m²	260 000 €	4 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Belleville	7 ventes	458 €/m²	-	327 m²
Rue Du Huit Mai	4 ventes	1 307 €/m²	-	1 000 m²
Rue De Saint Cheron	3 ventes	2 181 €/m²	-	64 m²
Clos D Hauville	2 ventes	2 380 €/m²	-	976 m²
Rue Aristide Briand	2 ventes	1 949 €/m²	-	655 m²
Rue D Hauville	2 ventes	-	-	203 m²
Rue De Chartres	2 ventes	1 324 €/m²	-	788 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	2 019 €/m²	-	490 m²
Pommeray	1 vente	-	-	155 m²
Rue De Beauce	1 vente	1 413 €/m²	-	307 m²
Rue De La Borde	1 vente	2 268 €/m²	-	472 m²
Rue De La Tuilerie	1 vente	2 177 €/m²	-	470 m²
Rue Du Petit Orme	1 vente	1 926 €/m²	-	734 m²