Que signifient les données DVF pour Ardelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ardelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ardelles compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ardelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ardelles, le prix moyen est de 1 504 €/m² et le prix médian de 1 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ardelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Ardelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ardelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ardelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ardelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ardelles au prix de 1 504 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ardelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ardelles entre 2023 et 2024 est de +174.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ardelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ardelles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 504 €/m².

Prix immobilier Ardelles

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28008 210 habitants

↑ +174.00%

1 504 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 588 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ardelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ardelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +174.00%

1 504 €/m²

Prix médian/m²

1 588 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 La Fremondiere	27/07/2024	Maison	113 m²	179 500 €	1 588 €/m²
53 Le Bois Joly	26/06/2024	Maison	100 m²	174 000 €	1 740 €/m²
1 La Butte Du Moulin	28/02/2024	Maison	87 m²	103 000 €	1 184 €/m²
47 L Ongle	14/04/2023	Maison	82 m²	45 000 €	549 €/m²
La Butte Du Moulin	13/09/2022	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
51 L Ongle	09/09/2022	Maison	115 m²	236 000 €	2 052 €/m²
22 La Brehannerie	19/07/2022	Maison	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
4 Rue De L Eglise	21/06/2022	Maison	110 m²	193 660 €	1 761 €/m²
4 Rue De L Eglise	21/06/2022	Maison	110 m²	193 660 €	1 761 €/m²
9001 La Fremondiere	24/02/2022	Maison	156 m²	190 000 €	1 218 €/m²
9001 La Fremondiere	24/02/2022	Maison	156 m²	190 000 €	1 218 €/m²
5 Rte Du Mans	12/11/2021	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
5 Rte Du Mans	12/11/2021	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
21 Les Vignes	15/07/2021	Maison	76 m²	111 370 €	1 465 €/m²
9001 Le Bourg	18/05/2021	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
9001 Le Bourg	18/05/2021	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
14 Le Bourg	26/03/2021	Maison	83 m²	169 000 €	2 036 €/m²
9 La Justice	16/02/2021	Maison	200 m²	168 000 €	840 €/m²
9 La Justice	16/02/2021	Maison	200 m²	168 000 €	840 €/m²
7 Le Bourg	12/01/2021	Maison	143 m²	130 000 €	909 €/m²