Que signifient les données DVF pour Abondant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abondant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Abondant compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Abondant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Abondant, le prix moyen est de 2 881 €/m² et le prix médian de 2 881 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Abondant n'apparaissent pas ?

Une rue de Abondant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Abondant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Abondant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Abondant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Abondant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Abondant au prix de 2 881 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Abondant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Abondant entre 2024 et 2025 est de +45.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Abondant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Abondant, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 802 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 152 €/m².

Prix immobilier Abondant

Données actualisées du marché immobilier

Eure-et-Loir (28) 28001 2 446 habitants

↑ +45.10%

2 881 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 881 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Abondant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Abondant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.30%

2 802 €/m²

Prix médian/m²

2 802 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +74.00%

3 152 €/m²

Prix médian/m²

3 152 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Boutoin	25/04/2025	Maison	120 m²	410 000 €	3 417 €/m²
Le Boutoin	25/04/2025	Local commercial	300 m²	410 000 €	1 367 €/m²
Le Boutoin	25/04/2025	Maison	19 m²	410 000 €	21 579 €/m²
7 Rue De Fermaincourt	15/04/2025	Maison	67 m²	184 500 €	2 754 €/m²
7 Rue De Fermaincourt	15/04/2025	Maison	67 m²	184 500 €	2 754 €/m²
7 Rue De Fermaincourt	15/04/2025	Maison	18 m²	184 500 €	10 250 €/m²
7 Rue De Fermaincourt	15/04/2025	Maison	18 m²	184 500 €	10 250 €/m²
2 Imp Du Puits	27/02/2025	Maison	81 m²	239 000 €	2 951 €/m²
2 Gr Grande Rue	21/02/2025	Maison	220 m²	359 700 €	1 635 €/m²
21 Rue De Fermaincourt	11/02/2025	Maison	70 m²	134 000 €	1 914 €/m²
6 All Du Chateau	11/02/2025	Appartement	46 m²	145 000 €	3 152 €/m²
15 Rue Du Point Du Jour	01/02/2025	Maison	150 m²	439 800 €	2 932 €/m²
15 Rue Du Point Du Jour	01/02/2025	Maison	150 m²	439 800 €	2 932 €/m²
5001 Av De La Residence	08/01/2025	Maison	195 m²	537 500 €	2 756 €/m²
5001 Av De La Residence	08/01/2025	Maison	195 m²	537 500 €	2 756 €/m²
5001 Av De La Residence	08/01/2025	Maison	195 m²	537 500 €	2 756 €/m²
1 Rue De La Bourgeoiserie	03/01/2025	Maison	84 m²	313 700 €	3 735 €/m²
308 La Cote Blanche	21/12/2024	Maison	12 m²	4 000 €	333 €/m²
2 Rue De La Commanderie	30/11/2024	Maison	112 m²	280 400 €	2 504 €/m²
6 Rue De L Echalier	10/10/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Fermaincourt	6 ventes	5 584 €/m²	-	420 m²
Rue Du Point Du Jour	4 ventes	2 932 €/m²	-	789 m²
All Du Chateau	3 ventes	-	3 152 €/m²	-
Av De La Residence	3 ventes	2 756 €/m²	-	2 429 m²
Le Boutoin	3 ventes	12 497 €/m²	-	3 260 m²
Rue De La Bourgeoiserie	3 ventes	3 734 €/m²	-	682 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	1 635 €/m²	-	1 654 m²
Abondant	1 vente	-	-	549 m²
Imp Du Puits	1 vente	2 950 €/m²	-	796 m²
Les Maisons Mottiers	1 vente	-	-	15 435 m²