Que signifient les données DVF pour Vouzeron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vouzeron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vouzeron compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vouzeron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vouzeron, le prix moyen est de 1 140 €/m² et le prix médian de 1 140 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vouzeron n'apparaissent pas ?

Une rue de Vouzeron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vouzeron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vouzeron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vouzeron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vouzeron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vouzeron au prix de 1 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vouzeron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vouzeron entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vouzeron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vouzeron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 140 €/m².

Prix immobilier Vouzeron

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18290 582 habitants

↓ -17.50%

1 140 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 140 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vouzeron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vouzeron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

1 140 €/m²

Prix médian/m²

1 140 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
214 La Jourdinerie	02/06/2025	Appartement	29 m²	225 500 €	7 776 €/m²
214 La Jourdinerie	02/06/2025	Appartement	29 m²	225 500 €	7 776 €/m²
214 La Jourdinerie	02/06/2025	Appartement	29 m²	225 500 €	7 776 €/m²
214 La Jourdinerie	02/06/2025	Appartement	29 m²	225 500 €	7 776 €/m²
214 La Jourdinerie	02/06/2025	Maison	286 m²	225 500 €	788 €/m²
214 La Jourdinerie	02/06/2025	Maison	70 m²	225 500 €	3 221 €/m²
214 La Jourdinerie	02/06/2025	Maison	286 m²	225 500 €	788 €/m²
214 La Jourdinerie	02/06/2025	Maison	70 m²	225 500 €	3 221 €/m²
10 Rue Du Quatorze Juillet	24/03/2025	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
7 Les Tierceaux	27/01/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
9 Rte De Le Loeuf Du Houx	02/08/2024	Maison	219 m²	295 000 €	1 347 €/m²
9 Rte De Le Loeuf Du Houx	02/08/2024	Maison	219 m²	295 000 €	1 347 €/m²
9 Rte De Le Loeuf Du Houx	02/08/2024	Maison	62 m²	295 000 €	4 758 €/m²
9 Rte De Le Loeuf Du Houx	02/08/2024	Maison	62 m²	295 000 €	4 758 €/m²
9 Rte De Le Loeuf Du Houx	02/08/2024	Maison	62 m²	295 000 €	4 758 €/m²
8 Pl De L'Eglise	14/05/2024	Maison	60 m²	48 000 €	800 €/m²
139 La Fontaine Poirier	11/04/2024	Maison	165 m²	372 245 €	2 256 €/m²
139 La Fontaine Poirier	11/04/2024	Maison	165 m²	372 245 €	2 256 €/m²
2 Che De La Butte	29/03/2024	Maison	67 m²	82 000 €	1 224 €/m²
2 Che De La Butte	29/03/2024	Maison	67 m²	82 000 €	1 224 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Jourdinerie	15 ventes	2 004 €/m²	7 775 €/m²	9 983 m²
Les Tierceaux	11 ventes	833 €/m²	-	242 m²
Rue Du Quatorze Juillet	1 vente	1 445 €/m²	-	454 m²