Que signifient les données DVF pour Villeneuve-sur-Cher ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-sur-Cher, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeneuve-sur-Cher compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeneuve-sur-Cher

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeneuve-sur-Cher, le prix moyen est de 1 474 €/m² et le prix médian de 1 474 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeneuve-sur-Cher n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeneuve-sur-Cher n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Villeneuve-sur-Cher ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeneuve-sur-Cher

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeneuve-sur-Cher couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeneuve-sur-Cher

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeneuve-sur-Cher au prix de 1 474 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeneuve-sur-Cher

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeneuve-sur-Cher entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeneuve-sur-Cher

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeneuve-sur-Cher, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 474 €/m².

Prix immobilier Villeneuve-sur-Cher

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18285 403 habitants

↓ -10.40%

1 474 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 474 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-sur-Cher

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeneuve-sur-Cher
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

1 474 €/m²

Prix médian/m²

1 474 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Petit Pre	15/03/2025	Maison	19 m²	28 000 €	1 474 €/m²
14 Petit Pre	15/03/2025	Maison	19 m²	28 000 €	1 474 €/m²
91 Champ Fournier	20/12/2024	Maison	22 m²	4 000 €	182 €/m²
91 Champ Fournier	20/12/2024	Maison	22 m²	4 000 €	182 €/m²
35 Rte De Chatillon Village	19/12/2024	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
35 Rte De Chatillon Village	19/12/2024	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
31 Rte De Bourges	18/09/2024	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²
12 Rte Des Trois Ormes	12/03/2024	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
12 Rte Des Trois Ormes	12/03/2024	Maison	86 m²	195 000 €	2 267 €/m²
6 Che De Civray	28/12/2023	Maison	106 m²	42 666 €	403 €/m²
1 La Lande	20/12/2023	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
6 Che Du Montet	20/12/2023	Maison	27 m²	37 000 €	1 370 €/m²
8 La Rairie	26/09/2023	Maison	28 m²	34 550 €	1 234 €/m²
2 Rte De Saint Florent	13/07/2023	Local commercial	142 m²	55 000 €	387 €/m²
2 Rte De Saint Florent	13/07/2023	Appartement	44 m²	55 000 €	1 250 €/m²
25 Rte De Chatillon Village	09/05/2023	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
25 Rte De Chatillon Village	09/05/2023	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
4 Rte De Sainte Thorette	14/02/2023	Maison	85 m²	133 000 €	1 565 €/m²
5 Rte De Sainte Thorette	30/12/2022	Maison	46 m²	62 000 €	1 348 €/m²
17 Rte De Charost	05/12/2022	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Bardon	6 ventes	-	-	8 487 m²
Petit Pre	3 ventes	1 473 €/m²	-	2 569 m²
Les Perrieres	2 ventes	-	-	5 595 m²
Champ De Devant	1 vente	-	-	1 576 m²
Champ De La Rairie	1 vente	-	-	6 115 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	424 m²