Que signifient les données DVF pour Villecelin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villecelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villecelin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villecelin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villecelin, le prix moyen est de 373 €/m² et le prix médian de 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villecelin n'apparaissent pas ?

Une rue de Villecelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villecelin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villecelin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villecelin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villecelin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villecelin au prix de 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villecelin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villecelin entre 2024 et 2025 est de +460.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villecelin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villecelin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 373 €/m².

Prix immobilier Villecelin

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18283 78 habitants

↑ +460.90%

373 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

373 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villecelin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villecelin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +460.90%

373 €/m²

Prix médian/m²

373 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Che Des Capucines	26/03/2025	Maison	95 m²	35 398 €	373 €/m²
17 Che Des Capucines	26/03/2025	Maison	95 m²	35 398 €	373 €/m²
4 Che Des Capucines	04/12/2024	Maison	30 m²	1 000 €	33 €/m²
13 La Brande	21/09/2024	Maison	40 m²	4 000 €	100 €/m²
3 Le Bruneta	28/12/2022	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
3 Le Bruneta	28/12/2022	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
2 Che Des Cosses	14/03/2022	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
2 Che Des Cosses	14/03/2022	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
1 Le Bruneta	26/01/2022	Maison	93 m²	60 000 €	645 €/m²
10 Rte De La Brande	21/10/2021	Maison	66 m²	68 919 €	1 044 €/m²
10 Rte De La Brande	21/10/2021	Maison	66 m²	68 919 €	1 044 €/m²
34 La Brande	26/07/2021	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
34 La Brande	26/07/2021	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
34 La Brande	26/07/2021	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
30 La Brande	24/06/2021	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
30 La Brande	24/06/2021	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
14 Ham De Beauvoir	21/05/2021	Maison	260 m²	244 000 €	938 €/m²
8 La Brande	01/10/2020	Maison	55 m²	21 500 €	391 €/m²
8 La Brande	01/10/2020	Maison	55 m²	21 500 €	391 €/m²
8 La Brande	01/10/2020	Maison	55 m²	21 500 €	391 €/m²