Que signifient les données DVF pour Vereaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vereaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vereaux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vereaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vereaux, le prix moyen est de 720 €/m² et le prix médian de 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vereaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Vereaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vereaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vereaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vereaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vereaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vereaux au prix de 720 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vereaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vereaux entre 2023 et 2024 est de +151.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vereaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vereaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 720 €/m².

Prix immobilier Vereaux

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18275 137 habitants

↑ +151.70%

720 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

720 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vereaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vereaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +151.70%

720 €/m²

Prix médian/m²

720 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De L Eglise	04/06/2025	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
4 Rue De L Eglise	04/06/2025	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
4 Rte De Grossouvre	14/05/2024	Maison	118 m²	85 000 €	720 €/m²
7 Rte De Sancoins	24/07/2023	Maison	56 m²	16 000 €	286 €/m²
1 Che De Long	25/11/2022	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
3 La Monte A Peine	03/11/2022	Maison	42 m²	15 000 €	357 €/m²
71 Arpentin	08/03/2022	Maison	90 m²	58 000 €	644 €/m²
69 Les Singerons	28/12/2021	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
4 Rte De Grossouvre	13/10/2021	Maison	118 m²	42 000 €	356 €/m²
7 Rte De Germigny	30/01/2021	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²