Que signifient les données DVF pour Veaugues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Veaugues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Veaugues compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Veaugues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Veaugues, le prix moyen est de 783 €/m² et le prix médian de 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Veaugues n'apparaissent pas ?

Une rue de Veaugues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Veaugues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Veaugues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Veaugues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Veaugues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Veaugues au prix de 783 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Veaugues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Veaugues entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Veaugues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Veaugues, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 783 €/m².

Prix immobilier Veaugues

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18272 593 habitants 21 hab./km²

↓ -27.30%

783 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Veaugues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

619 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Veaugues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Veaugues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Veaugues.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Veaugues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

783 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

619 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Des Barreaux	16/06/2025	Maison	83 m²	53 000 €	639 €/m²
31 Rue De La Gare	05/06/2025	Maison	80 m²	48 000 €	600 €/m²
6 Cour Des Chailloux	28/04/2025	Maison	177 m²	188 000 €	1 062 €/m²
4 Rte De Sancerre	10/04/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
2 Rte De Montigny	19/02/2025	Maison	90 m²	32 000 €	356 €/m²
20 Rte De Montigny	30/12/2024	Maison	73 m²	43 500 €	596 €/m²
34 Rte De Sancerre	04/12/2024	Maison	131 m²	140 000 €	1 069 €/m²
34 Rte De Sancerre	04/12/2024	Maison	131 m²	140 000 €	1 069 €/m²
2 Imp Du Tacot	29/11/2024	Maison	74 m²	65 000 €	878 €/m²
12 Grande Rue	27/11/2024	Local commercial	95 m²	65 000 €	684 €/m²
12 Grande Rue	27/11/2024	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
21 Rte De Sancerre	04/11/2024	Maison	123 m²	140 000 €	1 138 €/m²
5 Rue De La Gare	30/10/2024	Maison	148 m²	42 500 €	287 €/m²
18 Rue Des Champs Noirs	30/10/2024	Maison	62 m²	20 000 €	323 €/m²
5 Rte De Sancerre	30/08/2024	Local commercial	147 m²	70 000 €	476 €/m²
5 Rte De Sancerre	30/08/2024	Maison	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
15 Rue Des Champs Noirs	27/08/2024	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
22 Rue Du 8 Mai 1945	26/08/2024	Maison	48 m²	64 000 €	1 333 €/m²
3 Che Des Averdines	23/08/2024	Maison	140 m²	65 000 €	464 €/m²
20 Rue De La Gare	13/07/2024	Maison	48 m²	58 500 €	1 219 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Veaugues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Barreaux	6 ventes	638 €/m²	-	211 m²
Le Dessus Des Pres	5 ventes	-	-	404 m²
Rte De Sancerre	5 ventes	1 687 €/m²	-	1 418 m²
Cour Des Chailloux	4 ventes	1 062 €/m²	-	400 m²
Le Tiron	4 ventes	-	-	7 128 m²
L Ardillier	2 ventes	-	-	27 785 m²
Le Briou	2 ventes	-	-	460 m²
Pres De La Planche	2 ventes	-	-	972 m²
Rte De Montigny	2 ventes	355 €/m²	-	156 m²
Bois Garceau	1 vente	-	-	5 265 m²
Les Caves	1 vente	-	-	1 290 m²
Les Petites Garennes	1 vente	-	-	25 900 m²
Montguerbant	1 vente	-	-	48 340 m²
Pres L Abberoti	1 vente	-	-	893 m²
Rue De La Gare	1 vente	600 €/m²	-	114 m²

Prix de l'immobilier autour de Veaugues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Veaugues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km