Que signifient les données DVF pour Thou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thou compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thou, le prix moyen est de 866 €/m² et le prix médian de 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thou n'apparaissent pas ?

Une rue de Thou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Thou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thou au prix de 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thou entre 2024 et 2025 est de +164.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 866 €/m².

Prix immobilier Thou

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18264 78 habitants

↑ +164.40%

866 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

866 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +164.40%

866 €/m²

Prix médian/m²

866 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 L Ancienne Gare	06/06/2025	Maison	127 m²	110 000 €	866 €/m²
1 Rte De Subligny	13/07/2024	Maison	180 m²	78 000 €	433 €/m²
30 La Petite Pointe	22/03/2024	Maison	45 m²	10 000 €	222 €/m²
37 Tramery	03/10/2023	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
63 La Taille	24/10/2022	Maison	123 m²	125 000 €	1 016 €/m²
63 La Taille	24/10/2022	Maison	123 m²	125 000 €	1 016 €/m²
61 La Foret	21/06/2022	Maison	84 m²	67 000 €	798 €/m²
8 La Chaume	21/09/2021	Maison	55 m²	218 594 €	3 974 €/m²
8 La Chaume	21/09/2021	Maison	136 m²	218 594 €	1 607 €/m²
8 La Chaume	21/09/2021	Maison	107 m²	218 594 €	2 043 €/m²
17 La Foret	26/02/2021	Maison	136 m²	245 000 €	1 801 €/m²
17 La Foret	26/02/2021	Maison	55 m²	245 000 €	4 455 €/m²
4 Grande Rue	27/11/2020	Local commercial	96 m²	96 000 €	1 000 €/m²
4 Grande Rue	27/11/2020	Maison	120 m²	96 000 €	800 €/m²
2 Rte De Subligny	26/09/2020	Maison	74 m²	42 500 €	574 €/m²
15 La Brisotte	03/07/2020	Maison	57 m²	25 000 €	439 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ancienne Gare	3 ventes	866 €/m²	-	2 017 m²
Les Grands Aulnes	1 vente	-	-	3 160 m²

1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Centre-Val de Loire

Département : Cher (18)

Surface : 93 955 hectares

Coordonnées : 47,4222, 2,6713

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Questions fréquentes sur Thou

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier Thou

Évolution des prix au mètre carré à Thou

Analyse par type de bien immobilier

Maisons (1 vente)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Thou

Jars

Vailly-sur-Sauldre

Sury-ès-Bois

Villegenon

Assigny

Le Noyer

Subligny

Dampierre-en-Crot

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Questions fréquentes sur Thou

Prix moyen à Thou

Prix médian à Thou

Rues avec des données à Thou

Données disponibles pour Thou

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Thou :

Évolution récente à Thou

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