Que signifient les données DVF pour Thauvenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thauvenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thauvenay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thauvenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thauvenay, le prix moyen est de 1 044 €/m² et le prix médian de 1 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thauvenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Thauvenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Thauvenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thauvenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thauvenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thauvenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thauvenay au prix de 1 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thauvenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thauvenay entre 2024 et 2025 est de +52.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thauvenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thauvenay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 044 €/m².

Prix immobilier Thauvenay

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18262 319 habitants

↑ +52.20%

1 044 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 044 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thauvenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thauvenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +52.20%

1 044 €/m²

Prix médian/m²

1 044 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pl Du 25 Juin 1944	30/04/2025	Maison	228 m²	238 000 €	1 044 €/m²
7 Rue Du Chateau	14/04/2025	Maison	150 m²	545 000 €	3 633 €/m²
7 Rue Du Chateau	14/04/2025	Maison	95 m²	545 000 €	5 737 €/m²
5 Rue Du Chateau	14/04/2025	Maison	120 m²	545 000 €	4 542 €/m²
3 Che Du Carroux	03/12/2024	Maison	62 m²	51 500 €	831 €/m²
6 Rue Des Quatre Chemins	30/05/2024	Maison	167 m²	90 300 €	541 €/m²
2 Rue De La Fontaine Pauline	09/11/2023	Maison	38 m²	49 000 €	1 289 €/m²
8 Rue De La Fontaine	27/10/2023	Maison	180 m²	255 000 €	1 417 €/m²
8 Rue De La Mairie	02/10/2023	Maison	35 m²	27 000 €	771 €/m²
2 Rue Des Quatre Chemins	12/07/2023	Maison	34 m²	20 000 €	588 €/m²
3 Rue Sainte Marie	27/06/2023	Maison	45 m²	22 000 €	489 €/m²
4 Rue De L Eglise	30/12/2022	Maison	56 m²	109 000 €	1 946 €/m²
3 Rte Des Varvottes	06/12/2022	Maison	78 m²	52 000 €	667 €/m²
2 Rue De La Fontaine	21/10/2022	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
21 Rue De La Mairie	20/04/2022	Maison	60 m²	362 000 €	6 033 €/m²
19 Rue De La Mairie	20/04/2022	Maison	152 m²	362 000 €	2 382 €/m²
11 Rue De La Mairie	12/04/2022	Maison	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
11 Rue De La Mairie	12/04/2022	Maison	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
22 Rue De La Mairie	28/02/2022	Maison	135 m²	60 000 €	444 €/m²
1 Che De L Ouche	18/02/2022	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Fosse	4 ventes	-	-	1 357 m²
Rue Du Chateau	3 ventes	4 637 €/m²	-	2 244 m²
Champs De Fontaine	2 ventes	-	-	3 100 m²
Fretoir	2 ventes	-	-	212 m²
La Ruesse	1 vente	-	-	11 280 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	11 040 m²
Pl Du 25 Juin 1944	1 vente	1 043 €/m²	-	1 204 m²